在保證期限內，需要承擔保證責任。抵押的房產，買賣是必須經過抵押權人(銀行的同意)，且所得房款，首先要償還銀行貸款，如果對方償還了，無需承擔保證的責任。
【法律依據】
《中華人民共和國物權法》第一百九十一條：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
在保證期限內，需要承擔保證責任。抵押的房產，買賣是必須經過抵押權人(銀行的同意)，且所得房款，首先要償還銀行貸款，如果對方償還了，無需承擔保證的責任。
【法律依據】
《中華人民共和國物權法》第一百九十一條：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
先施工後招標屬於規避招標，是違法行為。
《招標投標法》規定，違反本法規定，必須進行招標的專案而不招標的，將必須進行招標的專案化整為零或者以其他任何方式規避招標的，責令限期改正，可以處專案合同金額千分之五以上千分之十以下的罰款；對全部或者部分使用國有資金的專案，可以暫停專案執行或者暫停資金撥付；對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
招標代理機構違反本法規定，洩露應當保密與招標投標活動有關的情況和資料的，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益的，處五萬元以上二十五萬元以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，並處沒收違法所得；情節嚴重的，暫停直至取消招標代理資格；構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
現如今很多年輕人的目標就是買套屬於自己的房子，但是可能很多人並不知道，房子其實是有產權期限的，即便這房子你買下了，也不是說永久就屬於你了，一般商品房的產權是70年，也有些房子只有40年產權期限。那40年產權的房子到期了怎麼辦？會被收回嗎？下面為大家解答下。
有人擔憂，40年產權到期後，房子就會被收走，其實沒有必要擔心這件事。土地使用年限到期後，業主具有有限續約權，繼續繳納土地出讓金享受使用權。
不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續租土地。但是，具體要交多少錢續約，目前還沒有相關規定。
以上就是40年產權的房子到期後怎麼辦，會不會被收回介紹了。希望對大家有所幫助。