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房子按揭貸款怎麼算

房子按揭貸款怎麼算

  買房按揭時,如果是按等額本息還款法還款,那麼還款額按照如下方式計算:

  月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根據這個公式就可以計算自己的情況了。公式中n表示貸款月數,^n表示n次方。

  如果是按照等額本金還款,那麼還款額按照如下方式計算:

  月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率,總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。

房子按揭貸款年齡條件是什麼

  1、18週歲(含)以下、65週歲(含)以下的自然人,持有有效的合法身份證件、居留證件、收入證明,無不良資信記錄,完全民事行為能力。

  2、年齡、借款期限不得超過70週歲。

  3、有購房合同或者協議,借款人支付約定的首付。

  4、借款人有穩定的職業和經濟收入,有償還貸款本息的能力。

  5、有經銀行批准的有效擔保。

  6、在銀行開立個人結算賬戶。

  7、銀行規定的其他條件由銀行辦理。

夫妻離婚房子按揭貸款怎麼辦

  夫妻離婚房子按揭貸款的,貸款由獲得房子產權的一方進行償還。在離婚時,按揭房的貸款不應當與夫妻債務一樣,由夫妻共同償還,而是由取得產權的一方個人償還,因為,產權歸這一方,貸款也應當轉移到這一方。

  法律依據:

  《最高人民法院關於適用若干問題的解釋(三)》第十條

  夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

  依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償


郵政銀行房子按揭貸款利率多少啊

  郵政銀行房子按揭貸款利率沒有固定值,個人申貸的利率是在商貸基準利率上浮動得到的,浮動範圍在0.5到2個百分點,商貸基準利率是:   1、房子按揭貸款一年以內含一年,商貸基準利率是4.35%。   2、房子按揭貸款一至五年含五年,商貸基準利率是4.75%。   3、房子按揭貸款五年以上,商貸基準利率是4.9 ...

哪些房子不能辦理按揭貸款

  針對這一問題,律師表示,在買房之前一定要了解清楚。不能貸款的房屋有:   (1)沒有房產證的;   (2)舊城改造內的房屋;當地房管部門已經封檔,不能辦理抵押登記;   (3)土地使用權已抵押的房屋;   (4)已經被依法查封凍結的房屋。   貸款比較困難的房屋有:   (1)集體土地上的房屋;   (2 ...

房子辦理按揭貸款需要多久時間

  如果買房時,使用者申請了商業貸款,那麼從借款人提交申請資料開始到放款,多數銀行需要2周到1個月的時間。如果是辦理二手房貸款,還涉及到過戶、重新辦理抵押手續等環節,時間可能會延遲一週左右。如果辦理公積金貸款,由於涉及了公積金和銀行多個機構,辦理進度會慢一些,可能需要1到2個月甚至更長時間。 ...

按揭房子可以貸款

  1、按揭的房子是可以貸款的,目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進一步放寬,中信、農行等多家銀行推出的“房抵貸”方式逐漸升溫,高額度可達到房產評估值九成。   2、按揭的房子是可以貸款的,“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產,以高額抵押形式向銀行申請綜合授信,審批成功後,在不超過授信有 ...

房子按揭貸款流程是什麼樣的

  房貸轉按揭的流程有:   1、買賣雙方先簽訂購房合同,然後找律師簽訂轉按揭的合同。   2、購房者準備好首付款和其他需要的資料,買賣雙方一起到銀行申請購房按揭。   3、銀行受理申請之後,稽核材料。   4、稽核通過了之後,賣方一次性還清房貸,然後向買方交房。   5、買房簽訂貸款合同,賣方登出原來的抵押 ...

透過銀行貸款房子按揭分幾年

  透過銀行貸款買房子按揭一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等,但是最多不能超過30年。工作不穩定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供,就應該把年限稍微調整長一點。如果有穩定的工作並且有穩定的收入,在不影響正常生活質量的情況下,可以考慮把貸款年限縮短。   【法律依據】   根據《城市 ...

按揭貸款額度怎麼

  按揭貸款額度是貸款機構來確定的,會綜合借款人的各方面條件進行計算,計算出的最高額度不會超過房屋實際價值的80%。貸款機構考慮的借款人條件有借款人職業、借款人收入、借款人還款能力以及借款人資產狀況等等。 ...