要交，房子沒有人入住，不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可以少交。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
【法律依據】
《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
要交，房子沒有人入住，不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可以少交。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
【法律依據】
《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。也就是說，房屋在交付業主之前，物業費由房產開發商交納，交付業主之後，物業費就由業主交納。
1、按照《物權法》規定：由於物業公司的服務物件是業主房子，而並非業主，因此不管業主的房子是否裝修入住，都不會影響物業公司對整個小區提供服務。
2、優秀的物業團體，能為你營造安全舒適的生活環境，並且能幫你的房子保值，因此是很有必要交物業費的。
3、據瞭解，目前大部分新房的物業費普遍都在2.5至3元之間。若是根據100平米的面積來算，那麼1年的物業費大約就是2500元至3000元之間。但是，按照我國的物業費水平來看，普通住房的物業費是有高、低層之分。當然，是否包含電梯也會對物業費造成一定的影響。