1、允許延長土地使用權期限，可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，類似於成本價和市場價的差額。
2、再次申請的期限，不應該超過30年。
3、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
4、如果土地徵用者在土地使用權到期後沒有及時提出續期，國家可以直接收回再規劃，後期會透過對業主進行經濟賠償和分配安置房、回遷房來解決住房問題。
1、根據我國《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
2、非住宅建設用地使用權期間，屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋，及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明的，依照法律、行政法規的規定辦理。
根據國家現在的規定，房子70年到期後自動續約。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行(到期日)的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。房屋的所有權永久屬於購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償的，這個放心就行了!
房子產權70年到期應該的處理方式是：
1、到期瞭如果房子還在的話，房子依舊是本人的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅的使用許可權是70年，從該地取得日算起。
2、購房者只要有合 ...
1、房子產權40年到期後的處理依據《物權法》149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
如果土地使用權到期了，土地上的房子使用，那麼需要繼續租用土地，延長土地使用期限。需要繳納一定的土地出讓金。
2、按照《城市房地產管理法》第21 ...
1、首先要給大家來解釋一下70年的產權到底是怎麼回事，產權之所以是70年是因為開放商只購買了國家土地70年的使用權，也就是說，在70年後，土地依然是國家的，可在這並不代表房子不屬於你。
2、因為房子是你的私有財產，你是擁有永久的使用權的，根據法律的規定，居民產權到期後自動續約，所以大家根本不用擔心自己 ...
根據相關規定，居住用地使用期為七十年，綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產權是永久的。由於房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續下去。
無論50年產權和70年產權，房屋的使用年限是從屬於土地的使用年限，也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開 ...
房子產權50年和70年的區別如下：
1、用地性質不同。50年產權的房子在開發的時候，一般批覆的是工業建築、綜合類等商業用地，屬於商業用地性質的，所以產權年限只有五十年。而70年產權的房子普遍是住宅用地性質的，產權年限比較多，到期後還能自動續期。
2、水電等費用不同。正因為50年產權的房子是商業用地 ...
房子產權50年和70年的區別如下：
1、用地性質不同。50年產權的房子在開發的時候，一般批覆的是工業建築、綜合類等商業用地，屬於商業用地性質的，所以產權年限只有五十年。而70年產權的房子普遍是住宅用地性質的，產權年限比較多，到期後還能自動續期。
2、水電等費用不同。正因為50年產權的房子是商業用地 ...
1、買房子過了70年產權是自己的。
2、這個70年指的是土地的使用年限，在我國70年的使用年限是住宅用地的年限，等這個年限到了後會有部門來評估土地上的建築物是否能繼續使用，如果能使用的話建築物的產權人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果評估建築物不能使用的話就會回收土地並賠償產權人。
3、 ...