房子土地使用權70年到期後怎麼辦

　　1、允許延長土地使用權期限，可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，類似於成本價和市場價的差額。

　　2、再次申請的期限，不應該超過30年。

　　3、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。

　　4、如果土地徵用者在土地使用權到期後沒有及時提出續期，國家可以直接收回再規劃，後期會透過對業主進行經濟賠償和分配安置房、回遷房來解決住房問題。

　　1、根據我國《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

　　2、非住宅建設用地使用權期間，屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋，及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明的，依照法律、行政法規的規定辦理。

　　1、70年產權房：70年產權的意思是指一般的普通民用住房的建築權使用年限為70年。根據我國對房屋的法律規定中，普通住宅的住房使用年限為：70年；工業用地住宅為：50年；商業用地住宅為：40年；綜合用地住宅為：50年。

　　2、首先要給大家來解釋一下70年的產權到底是怎麼回事，產權之所以是70年是因為開放商只購買了國家土地70年的使用權，也就是說，在70年後，土地依然是國家的，可在這並不代表房子不屬於你。

　　3、因為房子是你的私有財產，你是擁有永久的使用權的，根據法律的規定，居民產權到期後自動續約，所以大家根本不用擔心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費用進行續約，而不需要再次辦理相關證明。

　　4、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用期限屆滿，可以自動續期。土地上的房屋和其他不動產，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。從上面可以看出，當房子到期時，它可以更新。房屋使用權必須由個人所有，但土地所有權屬於國家所有。

　　5、那麼，到底要繳納多少金錢。在70年房子產權到期後是應當補交一定金額，但是在繳納金額的時候應該根據具體的情況來進行繳納，而具體到房產到期續產權要交多少錢並沒有什麼明確的規定。

　　6、所以，買了房子的朋友也不用擔心70年後的問題，到時候根據法律會自動進行續約，而要繳納的資金雖然沒有規定，但相信也不會太高，到時候，即使土地因為某些原因國家進行拆遷，國家也會給予一定的補償，不會讓你蒙受損失。

　　7、上面的文章已經給大家詳細介紹了關於70年產權房什麼意思以及70年產權房子到期後怎麼辦這個問題的全部知識，希望能夠對大家有所幫助，70年產權房子到期之後是可以自動續期的，當然有可能需要大家交納一定的土地出讓金，才可以繼續入住。