房子裝修完了怎麼驗房

　　1、看合同核面積

　　看實際設施是否與買賣合同上註明的設施、裝置的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

　　2、看樓地面是否平整

　　想檢視樓地面是否平整，只需要要用長尺靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有空鼓。

　　3、看牆面是否有裂痕、以及牆地面的空鼓

　　檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕，常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

　　4、室內樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

　　5、門窗安裝軌道是否順暢

　　6、排水是否正常

　　7、最後還要注意檢查門窗。

　　1、客廳、餐廳隔斷，有通透性的現代中式屏風，輕薄而不佔地面面積。外框架採用與窗框塗料顏色一致的綠色，而中間主體具有古典韻味的木製雕紋，給整個餐廳的風韻都增分添彩了不少。

　　2、玄關、客廳隔斷，薄杉木板打造的凹口隔斷、強化木地板上牆打造的百葉隔斷、木藝鏤空雕刻隔斷、以上三種玄關處的隔斷都真正做到了隔而不斷。中小戶型隔斷中，主要是將美觀、使用、價格相結合，如果是在預算足夠的別墅空間裡做類似的玄關隔斷，則可以選擇H鋼結合石材打造懸吊隔屏。隔而不斷的設計，在風水學上，具有阻擋穿堂煞、引光通風及流暢動線等多樣機能。

　　3、隔出一個衛浴間，玻璃隔斷可以用在採光不足、或空間較小的家裡，玻璃的材質不會阻礙光線，且透明的質感會讓整個家更加明亮、通透、寬敞，無形中擴大了原本狹小的空間，同時將區域進行了劃分，明確了各空間的功能。

　　裝修完了要找人驗房，驗房要注意：

　　一、驗防水防水這關很重要，指的是廚衛的防水。驗收防水的辦法是：用袋子裝滿沙子罩著排汙、水口，再加以捆實，然後在廁衛放水約高2cm。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花。

　　二、看牆壁有沒有明顯的裂縫，有的話要把裂縫處颳了重修。其次就是看牆壁有沒空鼓，方法是：拿個錘子在牆壁處敲擊，有明顯的迴音處就是空鼓處。滲水之事時有發生，最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。

　　三、驗管道，指的是排水、汙管道。

　　四、驗地平、一般來說，如果差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。

　　五、驗水電、主要是驗電線，除了看看是否通了電外，還要看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方。除買房之前有特殊說明。

　　最後就是測量房屋使用面積。