1、檢測空氣質量
在精裝房子驗房之前，要請專業的質量檢測機構對室內的空氣進行檢測，因為如果甲醛超標的話是堅決不能入住的，購房者可以直接申請退房。
2、房屋結構。驗收精裝修的房子一般結構不會出現太大的問題，但是驗房也不可以忽略，可以對比一下房屋結構是否和合同一致，房屋面積是否和合同一致，還有就是房屋層高是否和承諾相符。
3、牆體驗收
用空鼓錘敲一敲檢查是否有空鼓，磚牆檢測也一樣，空鼓率在15%可以接受；觀察房屋內牆體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現象。
4、地面驗收。看地面的地板有無明顯的縫隙和不平整。
然後注意水電、門窗、櫥櫃，煙道通風、石材，衛浴裝置進行查驗。
最後對水電錶讀數、樓宇對話機、供暖等；煤氣、通風、等管道進行查驗。
從入住時間上選擇可以選擇精裝房子，如果想要精緻的生活，則可以考慮選擇毛坯房，可以根據自身的需求來決定選擇裝修風格和樣式。
如果購房者是為了儘快的入住，那麼選擇精裝修的房子是比較合適的，精裝修的房子意味著可以直接拎包入住，沒有特別的裝修意圖是不需要再在裝修上花錢的。這能極快的解決購房者的需求，所以是比較合適的選擇，像一些人等著婚嫁急用，就沒有辦法選擇那些毛坯房了。因為毛坯房後續的裝修需要時間，而且裝修後需要很長時間的閒置期才能入住，這對於急需用房的人來說是極為不合適的。
如果購房者不急需用房的話，那就可以選擇購買毛坯房了，因為毛坯房房價要比精裝修的房子低很多，畢竟精裝修的房子已經把所有的裝修費用也一併計算在房款裡了，這對那些沒有太多資金的購房者顯然是不划算的。但毛坯房不如精裝修房子所處的地理位置好，一般會在相對偏僻的區域，因為那些老一點樓房已經把好地段佔滿了。
對於現在的年輕人大都想按照自己的意願裝修自己的房子，因此這些人會選擇毛坯房的機率比較大。一是因為毛坯房裝修起來很對方便一點，只需要把自己想要的風格告訴裝飾公司就可以了，這樣承擔的費用也就只有裝修費。二是精裝修的房子再改造起來相當麻煩，要先把之前裝修好的去掉才能完成新裝修，這樣無形中要花費雙倍的費用，最後也不一定達到預期的效果。
對於那些只能靠貸款買房的人群，因為沒有多餘的資金去裝修房屋，因此選擇買精裝修的房子是比較合適的。毛坯房在購買的時候花費的房款相對低廉一點，但後續的裝修費用完全要靠實打實的現金去支付，這也是很多買房子所必須考慮的。總之，這兩種選擇各有各的的利弊，還是要根據購房者當時的需求而定為佳，這是一種相對穩妥的辦法。
精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。一般精裝修包括地面，牆面，頂面的裝修;水電氣及安裝，潔具，燈具，廚具;弱電系統;智慧安防系統;通風節能系統;傢俱及布藝軟裝等。一般的精裝房是不包括傢俱的。
1、隱蔽工程：水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水
2、基礎工程：牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎
3、裝飾工程：牆磚、地磚、地板、膠漆、裝飾板等等
4、裝飾用品：櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面板
5、個別的精裝修連傢俱都有，直接拎包入住。