房子驗收注意事項如下：
1、插座、燈、線路的檢驗。
2、水管、水龍頭，主要是看一下水管哪裡有沒有漏水，以及水龍頭有沒有安裝到位或者損壞，這個也必須通水檢驗，記得要特別注意角落。
3、門、窗戶，這也是收房需要檢驗的重點。
4、交房注意地面、牆的檢驗。首先要看地面和牆面會不會空鼓，這個很重要，檢驗的根據有小榔頭，業主可用小榔頭直接輕擊地面。
5、地漏與泛水坡度合不合要求，如地漏是不是最低點，地面對地漏有沒有一個降坡幅度，會不會積水，關於這點業主可以親自倒水實驗，衛生間跟廚房也要重點去檢查。
6、陽臺，首先要看陽臺的佈置，比如有沒有地漏，地漏放置的位置是不是理想，是否有晾衣架等。
7、核對合同，合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，數量、品牌是否相符；通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。
1、防水方面。從防水方面來看，建議採用卷材防水材料，這種質料能夠很好的規避紫外線對防水層的破壞，並且也能很好的規避溫度差異對防水層的破壞，另外在施工時最好能做兩遍，在進行面層裝飾時不可破壞防水層。
2、承重方面。承重是非常關鍵的要點，對於露臺的施工影響依照原建築的圖紙，設計出整個露臺的承重數量，並且也要考慮到單位面積的承重範圍，若是超出負荷，將會對整個建築物以及人身造成嚴重的傷害事故。
3、排水系統很關鍵。通常來講，陽臺應考慮使用直坡排水，而應避免使用凹槽排水，主要是因為後者的防水層容易被溫度因數破壞，從而出現漏水的現象，另外在排水時還要考慮排水管道的大小，切勿因為管口小了而出現堵塞現象。
4、露臺裝修電路方面。通常是指裝在陽臺上的電路和電燈，在施工時主要考慮兩方面，一個是管線的問題，對於這點應考慮到冷橋”致使結露而出現的管內積水景象，若是出現這種狀況，容易發生電路短路，另外要注意燈具的防水和防凍效能要好。
1、門窗尺寸不合規格。門窗尺寸設計也是有嚴格要求的，有些開發商沒按要求進行規劃的話會給業主後期的裝修帶來很大的麻煩。所以業主們在驗房時，用捲尺測量一下門洞以及窗戶的尺寸是否達到一定的要求，如果有差錯及時找開發商做出相應的補救措施。所以，我們在驗收門窗時首先就考慮尺寸是否達標。
2、門窗變形。驗收門窗時最為普遍的問題就是門窗變形。例如門扇出現劃痕、門框損壞、窗框被撞凹等，顯然這些問題都是工人在安裝時不夠小心所造成的。這些問題不僅影響了居室美觀，而且嚴重的話門窗會無法正常關閉，甚至對以後的生活安全也存在隱患。
3、門窗底框無洩水口。很多業主反應有些樓盤在設計上有些不合理，例如在門窗的底框沒有安置洩水口。大家都知道下雨天雨水會滲入到門窗底框，這時候又沒有洩水口的話水就無法排出，無法排出的水就會腐蝕門窗框，從而導致門窗的使用壽命大大降低。
4、窗頂無滴水線。如果碰到下雨天大家都知道雨水會流到窗臺和室內牆面，所以在對門窗施工時應該嚴格按照施工要求來做滴水線。如果不做滴水線的話流入的雨水會引起牆面的潮溼，直接減低了牆面的使用壽命，還影響了整體居室的美觀。
以上就是小編給大家分享的門窗工程驗收注意事項，有需要的小夥伴可以瞭解一下的，希望能幫到大家。