1、確定產權是否清晰：對於房子的過戶來說，一定要注意看看各項手續是否齊全，尤其是要檢視產權證，它是屋主對房子所有權的唯一憑證，出售者必須是房子的所有人，比方說夫妻共有的或者不是隻有一個人產權人的住房，在簽約時需要所有權人都在場簽字。
2、約定交易流程：由於房子的過戶是比較繁雜的一項流程，所以在簽訂合約時，一定要明確合約的付款形式以及時間，儘可能的降低雙方風險。同時儘量按照合約規定的進行交易過戶，如果有涉及到房屋的抵押，一定要明確按照哪種形式進行。
3、約定違約責任：對於住宅的購買來說，一定要注意明確違約責任，交易雙方應當嚴格按照合約上的內容進行，如果可以的話，讓賣方委託中介收取定金，可以有效的避免在發生糾紛時缺乏主動性。
1、要核實房屋產權情況及性質。
2、房產如果有貸款或抵押，要確保解押。
3、要明確約定房屋的相應附屬物的歸屬。
4、要注意戶口問題的特殊處理。
5、要及時辦理網籤備案手續。
6、要注意房屋及相關設施是否欠費。房屋產權登記費：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
1、防水方面。從防水方面來看，建議採用卷材防水材料，這種質料能夠很好的規避紫外線對防水層的破壞，並且也能很好的規避溫度差異對防水層的破壞，另外在施工時最好能做兩遍，在進行面層裝飾時不可破壞防水層。
2、承重方面。承重是非常關鍵的要點，對於露臺的施工影響依照原建築的圖紙，設計出整個露臺的承重數量，並且也要考慮到單位面積的承重範圍，若是超出負荷，將會對整個建築物以及人身造成嚴重的傷害事故。
3、排水系統很關鍵。通常來講，陽臺應考慮使用直坡排水，而應避免使用凹槽排水，主要是因為後者的防水層容易被溫度因數破壞，從而出現漏水的現象，另外在排水時還要考慮排水管道的大小，切勿因為管口小了而出現堵塞現象。
4、露臺裝修電路方面。通常是指裝在陽臺上的電路和電燈，在施工時主要考慮兩方面，一個是管線的問題，對於這點應考慮到冷橋”致使結露而出現的管內積水景象，若是出現這種狀況，容易發生電路短路，另外要注意燈具的防水和防凍效能要好。
房子驗收注意事項如下：
1、插座、燈、線路的檢驗。
2、水管、水龍頭，主要是看一下水管哪裡有沒有漏水，以及水龍頭有沒有安裝到位或者損壞，這個也必須通水檢驗，記得要特別注意角落。
3、門、窗戶，這也是收房需要檢驗的重點。
4、交房注意地面、牆的檢驗。首先要看地面和牆面會不會空鼓，這個很重要， ...
買房的注意事項有：1、在房子的價格上面做好準備。2、看內部佈局是否合理。3、檢查裝修質量。4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。5、配套是否齊備。6、和開發商約定處理房產證的時間。【法律依據】根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土 ...
1、電梯數量是否足夠。這種房子居住的人數肯定是非常多的，所以電梯一定要配足一些，不然出行的問題沒有辦法得到解決。在上下班高峰期的時候，很容易出現堵塞的情況，要是電梯不夠用，那麼每次等電梯都要等10多分鐘，這樣也會浪費你的時間。
2、高層水壓情況。每家每戶都需要用水，在晚上的時候，用水的人數是非常多的， ...
過完年是裝修旺季，很多人都會選擇開工裝修，但是想開始裝修一般會選擇一個好日子進行開工，那裝修房子開工日期怎麼選擇?裝修房子開工日子選擇注意事項有哪些?今天小編就給大家帶來相關內容了，一起來看看吧。
一、裝修房子開工日期怎麼選擇
一般中國有裝修房子之前選擇裝修吉日的風俗，一般黃道吉日是指這六神所在的 ...
1、首先要檢視房屋手續是否齊全，房屋房產證是證明房屋享有所有權唯獨證明，如果說沒有房產證房屋在交易時，那麼對買房者來講會存在很大風險，有些房主是有房產證但是把房產證抵押或者轉賣，就算現在沒有以後進行辦理取得以後，房主還能將房產證進行抵押和轉賣，所以選擇房子最好要有房產證在進行買賣。
2、檢視房屋產權是 ...
現在對於很多人來說，買房並不是一件小事，因為在買房的時候，要注意的事情還是特別多的。比如說風水方面，那麼在買房子的時候，就要注意到風水上的問題。接下來我們就一起去了解一下，在買房的時候注意事項有哪些吧。
注意房子朝向
在買房的時候，我們首先要注意到的就是這個房子的朝向，一般坐北朝南的房子是最 ...
農村房屋買賣需要注意以下事項：
1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。
2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。
3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。
4、沒有房產證的，要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明 ...