房子竣工驗收的注意事項有哪些

　　房子驗收注意事項如下：

　　1、插座、燈、線路的檢驗。

　　2、水管、水龍頭，主要是看一下水管哪裡有沒有漏水，以及水龍頭有沒有安裝到位或者損壞，這個也必須通水檢驗，記得要特別注意角落。

　　3、門、窗戶，這也是收房需要檢驗的重點。

　　4、交房注意地面、牆的檢驗。首先要看地面和牆面會不會空鼓，這個很重要，檢驗的根據有小榔頭，業主可用小榔頭直接輕擊地面。

　　5、地漏與泛水坡度合不合要求，如地漏是不是最低點，地面對地漏有沒有一個降坡幅度，會不會積水，關於這點業主可以親自倒水實驗，衛生間跟廚房也要重點去檢查。

　　6、陽臺，首先要看陽臺的佈置，比如有沒有地漏，地漏放置的位置是不是理想，是否有晾衣架等。

　　7、核對合同，合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，數量、品牌是否相符；通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。

　　1、門窗尺寸不合規格。門窗尺寸設計也是有嚴格要求的，有些開發商沒按要求進行規劃的話會給業主後期的裝修帶來很大的麻煩。所以業主們在驗房時，用捲尺測量一下門洞以及窗戶的尺寸是否達到一定的要求，如果有差錯及時找開發商做出相應的補救措施。所以，我們在驗收門窗時首先就考慮尺寸是否達標。

　　2、門窗變形。驗收門窗時最為普遍的問題就是門窗變形。例如門扇出現劃痕、門框損壞、窗框被撞凹等，顯然這些問題都是工人在安裝時不夠小心所造成的。這些問題不僅影響了居室美觀，而且嚴重的話門窗會無法正常關閉，甚至對以後的生活安全也存在隱患。

　　3、門窗底框無洩水口。很多業主反應有些樓盤在設計上有些不合理，例如在門窗的底框沒有安置洩水口。大家都知道下雨天雨水會滲入到門窗底框，這時候又沒有洩水口的話水就無法排出，無法排出的水就會腐蝕門窗框，從而導致門窗的使用壽命大大降低。

　　4、窗頂無滴水線。如果碰到下雨天大家都知道雨水會流到窗臺和室內牆面，所以在對門窗施工時應該嚴格按照施工要求來做滴水線。如果不做滴水線的話流入的雨水會引起牆面的潮溼，直接減低了牆面的使用壽命，還影響了整體居室的美觀。

　　以上就是小編給大家分享的門窗工程驗收注意事項，有需要的小夥伴可以瞭解一下的，希望能幫到大家。

　　1、首先要檢視房屋手續是否齊全，房屋房產證是證明房屋享有所有權唯獨證明，如果說沒有房產證房屋在交易時，那麼對買房者來講會存在很大風險，有些房主是有房產證但是把房產證抵押或者轉賣，就算現在沒有以後進行辦理取得以後，房主還能將房產證進行抵押和轉賣，所以選擇房子最好要有房產證在進行買賣。

　　2、檢視房屋產權是否明瞭，現在有些房屋有共有人或者繼承人所共有，對此買房人應該與房屋全部共有人進行簽約房屋買賣合同，如只有部分共有人擅自處分共有財產，買房人和其簽約買賣合同沒有在其他共有人同意情況下都是無效。

　　3、最後是在買賣房屋是否在租，有些二手房在轉讓同時，還存在物上揹負，即還能被別人進行租賃，如果是買房人只看房產證，只注重過戶手續沒有注意是否存在租賃同時，買房人就有可能得到房屋及時入住或者使用房產。