房屋交易過戶前必須網籤嗎

　　房屋在進行交易過戶之前是必須進行網籤的，主要是交易雙方簽訂合同之後，需要到房地產相關部門進行備案，之後公佈在網上，就會生成一個唯一的網籤合同號，透過網籤合同號就可以在網上進行查詢，在房屋交易前簽訂網籤，就保證了房地產交易更加透明化，防止出現一房多賣等欺騙行為，所以是一定要進行網籤的。網籤的流程就是交易雙方當事人根據網上公示的商品房區協議或者是買賣合同文字協議擬定的相關條款進行，然後由房地產開發企業透過網上籤約系統列印經過雙方確認的協議或者合同，然後由雙方當事人進行簽字蓋章，然後在電子樓盤上就會註明該商品房已被預定或者簽約。房屋交易過戶前的網籤時間節點必須在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網籤之後，透過核驗稽核才能進行網籤，而且有效期為30天。網簽在辦理的時候一定要注意資訊要錄入準確，不可以輕易修改，然後購房合同條款要謹慎，一定要注意各項條款的具體規定。

　　1、購買二手房要網籤。

　　2、網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。籤合同後可以撤銷。

　　二手房買賣不一定必須網籤。預售房屋的時候，才需要對房屋預售合同進行備案，不對預售備案的會被處罰。商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。

　　【法律依據】

　　根據《城市商品房預售管理辦法》第十條，商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。

　　預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。