目前我國還沒有開徵遺產稅,所以對房屋進行交易的時候,是不需要交納遺產稅的,但需要交納其他的稅費,如契稅、個人所得稅等。
【法律依據】
根據《全國人民代表大會常務委員會關於修改<中華人民共和國個人所得稅法>的決定》第2條規定:將第二條修改為:下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:(一)工資、薪金所得;(二)勞務報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權使用費所得;(五)經營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產租賃所得;(八)財產轉讓所得;(九)偶然所得。
目前我國還沒有開徵遺產稅,所以對房屋進行交易的時候,是不需要交納遺產稅的,但需要交納其他的稅費,如契稅、個人所得稅等。
【法律依據】
根據《全國人民代表大會常務委員會關於修改<中華人民共和國個人所得稅法>的決定》第2條規定:將第二條修改為:下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:(一)工資、薪金所得;(二)勞務報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權使用費所得;(五)經營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產租賃所得;(八)財產轉讓所得;(九)偶然所得。
目前我國還沒有開徵遺產稅,所以在對房屋進行繳納的交易的時候,是不需要繳納的,但還是需要繳納相對應的其他稅費,比如交易服務稅,契稅,驗證費,印花稅,個人所得稅,營業稅等。遺產稅的計算公式是應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額x適用稅率。遺產稅的免徵額及允許扣除專案的金額標準,由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。遺產稅需要注意必須是子女合法的收入,其中不包括父母的財產,不能是父母給予的現金贈與,而且在納稅之前是需要凍結遺產的,五年內贈與等同於遺產,需要繳納相同的稅收,遺產稅應該免除珠寶、文物等,但是如果出現變現的情況就需要追交遺產稅,如果屬於合法捐獻的部分,則不需要計入遺產稅,而且人壽保險也不計入遺產稅。
1、在我國無論在農村還是要城市,買房過戶的時候都是要交稅的,農村買房要交的稅有:
2、契稅:房屋建築面積在90平方米以下且是頭次購房的按1%繳納;面積在90平方米至140平方米的,按1.5%繳納;面積超過140平方米的,按3%繳納。
3、個人所得稅:售房者取得房屋產權未滿5年出售的,按房屋增值部分的20%繳納,或者按房價的1%繳;房屋產權已滿5年的,免徵個稅。
4、土地增值稅:售房者取得房屋產權滿5年出售的,免徵土地增值稅;售房者取得房屋產權未滿5年出售的,按房價的1%繳納。
5、營業稅:售房者取得房屋產權已滿五年的,免徵營業稅;未超過五年的,按房價的5.5%繳納。
6、印花稅:繳納稅率為萬分之十。
7、房屋交易手續費:3元每平米,買賣雙方共同承擔。
8、房屋產權登記費:一般為80元。