新房交房契稅需要交嗎

　　新房交房契稅需要交，說明如下:

　　新房交房後一個月之內交契稅，買完房子需要進行貸款審批，如果是貸款買房的話，貸款審批下來了，就開始交房了。交房的時候就需要繳納契稅了。繳納契稅和維修基金，才能辦理房產證。契稅如果不能按時繳納的話，後期也是需要交滯納金的。

　　商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關。

　　相關說明:

　　買房繳納契稅流程如下:

　　是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。

　　如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；買賣雙方的身份證影印件；原房產證原件和影印件。

　　1、契稅：契稅是買房必繳的費用之一。但是契稅可以按照不同的購房情況，享有一定的優惠政策，畢竟契稅是使用者獲得產權證時向我國交納的費用。據瞭解，第一套房的面積低於90平米(含90平)，需繳納總價的1%，超過90平米的，需繳納總價的1.5%，而超過二套房是總價的3%。當然，業主入住過程中，是無需向開發商繳納契稅的，直到住房能夠辦理產權證前自己千萬稅務局直接辦理就可以了。

　　2、物業管理費：物業管理費，是從房子交接時算起的。若是開發商延遲交房，那麼在此期間的物業費用是由開發商承擔。但是，在日常生活中，物業管理費的交納也存在一定的爭議，通常情況下，業主交房之後就要開始交納物業管理費了。當然，使用者可以決定是按月或季度來交費，但具體費用要根據合同約定為準。

　　3、其他費用：比如：停車管理費、垃圾費、水電費。

　　1、契稅：房屋是帶有商品屬性的，所以購房也需要繳納稅款。契稅的計算跟房屋的價格有直接的關係並且是按照國家指定的具體標準收取的。

　　2、房屋維修基金：房屋維修基金跟契稅一樣都是屬於買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩項費用都不會存在什麼爭議。

　　3、物業費：物業費的計算是從業主接房的時候開始的，所以業主收房後就要開始繳納物業管理費了，物業費一般是半年或者是一年為單位交納的，房子越大費用就越多。