房屋共有權人什麼意思

　　1、房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有權人則為擁有此權的人。

　　2、共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務；“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。

　　關於如何行使權利，凡辦理涉及共有權利的手續，應當由全體共有人在檔案上簽字和蓋章，並由全體共有人的代表或者共同委託的專利代理機構辦理。

　　【法律依據】

　　《專利法》第8條，兩個以上單位或者個人合作完成的發明創造、一個單位或者個人接受其他單位或者個人委託所完成的發明創造，除另有協議的以外，申請專利的權利屬於完成或者共同完成的單位或者個人;申請被批准後，申請的單位或者個人為專利權人。

　　辦理《房屋共有權證》的條件有：

　　1、由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》；也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。

　　2、由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。

　　【法律依據】

　　《物權法》第九十三條，不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。