房屋出租合同撰寫需要注意的是：
1、清晰雙方的基本資訊。甲乙雙方，也就是租房與承租方姓名性別，出生年月日，身份證號碼等。
2、填寫相關協議。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成的有關協議，例如甲方是租房，乙方是承租方的話，協議如下：甲方將位於__市__街道__小區__號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計__個月。還可以規定上租金，交租時間，交租日期等等。
3、標明相關要求。協議中應當標明，在租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施。如果租賃時間到的話，承租方仍舊想要繼續租房，應該向租方提前一個月提出。達成之後，可以繼續按照協議實行。既然續租的話需要提前一個月，終止合同也需要提前一個月通知租方。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金。
4、註明各種費用的承包。不想承包租賃期間乙方的水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用的話，也應該在協議中明確寫出。
我們在租房子的時候都需要簽訂一份房屋出租合同，在簽訂合同之前我們一定要注意審閱合同裡的條款內容，看看有無不當之處有缺失或是需要補漏的，切忌看都不看直接就籤，合同都是具有一定的法律系效力的，用以維護我們自身的合法權益，下面就來給大家介紹一下房屋出租合同有哪些條款要注意，房屋出租合同需要留身份證嗎。
1、雙方當事人的情況
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況
住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和裝置，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房裝置和衛生間裝置等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。
3、住房用途
主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付*
住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款*大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
房屋出租合同需要留身份證。一般情況下，房東需要準備個人身份證及影印件、房產證、指定收款的銀行資訊等。承租人應該準備好身份證等。如果雙方對租賃事項另有要求的，可以專門向對方提出準備相應證件。當然，承租人可以請求房東提供出示房產證的原件，以核實其身份，與房產證是否是同一人，確認其享有房屋的*權。
以上就是房屋出租合同有哪些條款要注意，房屋出租合同需要留身份證嗎的全部內容，希望可以幫助大家瞭解房屋出租合同辦理相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注。
房屋出租合同是必備的，這是對買家賣家的一種保障，畢竟租房子是需要合同來牽制的，以免對方有出現違約的情況，這個時候按合同來決定就可以了。那麼，房屋出租合同需要蓋章嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！
房屋出租合同需要蓋章嗎
如果是個人與個人之間簽訂房屋出租合同的話，這個時候不需要蓋章，簽字或者按手印的話就可以了，但如果是單位出租房，應該在合同上蓋上單位的公章，否則就會無效。
房屋出租合同需要留身份證嗎
房屋出租合同需要留身份證。一般情況下，房東需要準備個人身份證及影印件，房產證，指定收款的銀行資訊等。承租人應該準備好身份證等。如果雙方對租賃事項另有要求的，可以專門向對方提出準備相應證件。當然，承租人可以請求房東提供出示房產證的原件，以核實其身份，與房產證是否是同一人，確認其享有房屋的收益權。
房屋出租合同需要哪個部門登記
房屋出租合同需要到房地產登記機構辦理登記備案。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。