房屋出租時注意要點有哪些

　　在簽訂房屋租賃合同時需要注意的問題有：

　　1、全面瞭解房屋坐落的地點、房屋的結構和附屬裝置、房屋的數量、房屋的堅固程度等具體情況。

　　2、對出租人和房屋的關係進行了解，包括出租人是否為所有權人，是否為共有人，若為共有人是否有權出租房屋、房屋產權是否有爭議等。

　　3、初步接洽，並準備合同文字。

　　4、簽訂房屋租賃合同並登記。當事人雙方意思表示一致，達成了書面協議，房屋租賃合同就成立了，按規定還要到房屋管理部門辦理登記。

　　【法律依據】

　　《民法典》第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

　　1、在和託管公司簽訂合同的時候，一定要在合同中增加不能改變房屋格局的條款以及違約責任等，因為現在很多委託公司都會為了增加收入然後私自改變房子的格局，這樣房子容易出現安全隱患。

　　2、託管後也要和承租的人先溝通說明，這樣可以避免託管公司傳達的資訊有誤或者不完整等問題，導致後期和承租方發生的糾紛。

　　3、對託管公司要進行深入的瞭解，而且其中的風險也要明確，現在很多房東就出現把房子託管後託管公司的人帶著資金跑了的情況，發生了風險問題都是要自己承擔的。

　　4、在簽訂合同的時候一定要用正確的程式，比如到相關部門辦理租賃合同登記備案等手續，這樣對自己的利益也比較有保障。

　　1、非對稱花紋不是隨便裝上了事。非對稱花紋都有標識，只要把outside”安裝在外面就可以了。非對稱花紋輪胎以胎面中心為界限，左右兩側完全不一致。如果內外裝反了，必定會影響車輛駕駛的效能，平時低速行駛時，倒是沒有什麼大礙，如果高速行駛，遇到積水路面或者緊急剎車、緊急避讓等，可能就會出現不平衡的情況。如果是對稱花紋輪胎內外側裝反影響不大。

　　2、單向輪胎裝反行車特別費勁。這種輪胎的花紋一般都是定製的。開起來道路的阻力要小很多，油耗也隨之下降，所以如果裝反了會非常難開，每個月的油錢隨之增加。這種輪胎必須根據輪胎花紋的方向安裝。

　　3、、胎紋過低影響行車安全，胎紋過低時，車輛的安全係數被降低到一個極低的範圍。這時候千萬不要抱著僥倖心，心裡想著反正沒破，沒爆胎，繼續開，安全隱患不能忽視。有人做過一個實驗，當胎紋低於1.6毫米上高速，輪胎與地面接觸面積僅2根筷子大小！輪胎是車輛唯一與地面接觸的部分，其重要性不言而喻。