房屋出租證怎麼辦理

　　辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

　　(一)房屋租賃合同;

　　(二)房屋租賃當事人身份證明;

　　(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;

　　(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。

　　如果申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式，出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致，不屬於不得出租的房屋，則主管部門應當在3個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。

　　法律依據:

　　《中華人民共和國增值稅暫行條例》

　　第一條在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

　　《合同法》

　　第二百三十五條規定：租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。

　　準備去辦理農村房屋不動產證，應該怎麼辦理，有哪些流程？

　　準備資料。辦理農村房屋不動產證，需要準備農戶家裡的戶口簿、戶主本人的身份證原件、建房申請、房屋權登記申請書、集體建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明、申請房屋權登記房子符合城鄉規劃的證明、村民住房平面圖或者房子測繪報告等資料。

　　申請。由戶主本人或戶口簿上的其他人向村委會遞交不動產證審批表，由村委會進行審批，審批通過後，需要村委會簽署意見及加蓋公章。然後去房屋管理部門遞交相關資料。

　　受理。房屋主管部門工作人員接受申請人提交的資料，進入正常的受理程式，稽核資料，並決定是否同意，同時還需要相關負責人簽字。

　　審批。資料稽核通過後，需要按照相應的流程，將審批表交給各級領導簽署審批意見。

　　繳費。在所有領導審批完後，申請人就可以去相關部門繳納辦證工本費了，繳費金額以相關規定為準。

　　領證。交完費後，就可以等待領取不動產產權證書了，證書到手，辦理流程結束。

　　房屋不動產證與房屋產權證相比，房屋不動產證記載的內容更詳細，房屋不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房屋產權證上記載的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一程式碼，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的身份證號。

　　按照國家的不變不換的原則，現有各類不動產，權利沒有發生變動的，證書可以不更換。但是新購房屋並首次辦理產權證，或者申請辦理房屋產權變更登記、轉移登記等手續的，將逐步換髮新的不動產證。房屋不動產證到不動產登記機構申請辦理。

　　上海地區，原房地產交易中心現在都變更為不動產登記事務中心，上海的市民可以前往辦理房屋不動產證。

　　以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。