房屋單獨所有什麼意思

　　房產證上註明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。但對於財產共有原則下，如果房產是婚後所購置，且夫雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬於共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不佔產權。

　　根據《物權法》的解釋：財產的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權。所謂共有是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權。換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。

　　房屋產權單獨所有什麼意思，說明如下：

　　1、房產證上註明為單獨，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。

　　2、但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚後所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬於夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不佔產權。

　　相關說明：

　　1、根據《物權法》的解釋：財產的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權。所謂共有是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。

　　2、現在產權登記是單獨所有，就是說產權是登記人的，與其他人無關。可以申請更正登記，將產權登記為共同共有--夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。

　　如果僅註明單獨所有是無效的，該房產仍屬於夫妻共同財產。

　　夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。

　　所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。

　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金；

　　(二)生產、經營的收益；

　　(三)智慧財產權的收益；

　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。