房屋增值稅附加稅計算方法如下：
1、普通住宅增值稅附加稅計算方法。
若是滿2年，免徵增值稅及附加稅。
若是不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05×（5%+0.6%）徵收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。
2、非普通住宅增值稅附加稅計算方法。
若是滿2年，按照差額（稅務核定價-購入價）÷1.05×（5%+0.6%）徵收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。
若是不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05×（5%+0.6%）徵收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。
3、非居住用房增值稅附加稅計算方法。
按照差額（稅務核定價-購入價）÷1.05×（5%+0.6%）徵收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。
1、增值稅附加稅是按照國稅增值稅金額分別計算，如城建稅=增值稅*7%；教育附加=增值稅*3%；地方教育附加=增值稅*2%。
2、增值稅附加稅是附加稅的一種，對應於增值稅的，按照增值稅稅額的一定比例徵收的稅。其納稅義務人與獨立稅相同，但是稅率另有規定，是以增值稅的存在和徵收為前提和依據的。通常包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。
如果是一般納稅人的房地產企業，增值稅=銷項稅額—進項稅額。
如果是小規模納稅人性質的房地產企業，增值稅=不含稅收入*徵收率。
房地產實現收入的時候賬務處理是，
借：銀行存款等科目，
貸：主營業務收入，
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）。
1、房屋契稅是按照房屋的實際價格來計算的，計算方法為房屋的成交價格×稅率，契稅稅率為3-5%。
2、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
3、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
4、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用 ...
房屋買賣相關稅費以及計算方法為：
1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元。
3、交易印花稅：成交總價的0.05%。
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
【法律依 ...
單間房的房屋面積計算方法為臥室長乘寬所得出的總平方米數，客廳的長乘寬所得出的總平方米數，廁所的長乘寬所得的總平方米數，廚房的長乘寬所得的總平方米數即可。
具體的要看房屋的戶型等，不同的計算面積不一樣。如果是單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築 ...
從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅，實行價外稅，也就是由銷售者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅，但在實際當中，商品新增價值或附加值在生產和流透過程中是很難準確計算的。
我國採用國際上普遍採用的稅款抵扣的辦法，即根據銷售商品或勞務的銷售額， ...
按照1993年出臺的《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第四條規定：“單位或個體經營者的下列行為，視同銷售貨物：
（一）將貨物交付他人代銷；
（二）銷售代銷貨物；
（三）設有兩個以上機構並實行統一核算的納稅人，將貨物從一個機構移送其他機構用於銷售，但相關機構設在同一縣（市）的除外；
（ ...
土地增值稅計算公式：應納土地增值稅=增值額*稅率， 增值額為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除專案金額後的餘額。
計算增值額扣除專案：取得土地使用權所支付的金額，開發土地的成本、費用，新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格，與轉讓房地產有關的稅金，財政部規定的其他扣除專案。
土 ...
拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被徵收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條的規定，房屋拆遷補償計算標準：
1、房屋拆遷貨幣補 ...