房屋所有權證是房產證嗎

　　農村房屋是由房產證的，但是需要辦理，農村房產證一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的，因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後辦證的一般程式，農村房過戶流程複雜。農村房產證辦理需要村民先提出申請，透過審批後，才能建房並領取房產證。

　　農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這兩樣東西去房管所換取房產證。

　　按照《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明是真正的房屋所有人。因此，農村房屋也是有房產證的。申請者必須是本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設房屋必要的農戶。需要注意的是，如果申請者不是本地戶口的，是無法申請辦理的。

　　1、房屋所有權證不是房產證，房產證是指購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。而《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

　　2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

　　1、房產證正在辦理過程中房屋可以買賣，可以提前雙方簽訂協議，約定相應的細節，等房產證下來，再按照簽好協議交易過戶就可以了。

　　2、注意事項：我國實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，也就是說房屋的所有權歸依法進行產權登記的房主，如果想買的房子房產證沒有辦理下來，就無法證明該房屋的所有權人，也無法確定該房屋有沒有被抵押等其他情形。如果在沒有房產證的情形下進行交易，會有風險，為了充分保障自己的權益，建議等房子的房產證辦理下來，再考慮購買的事情。