房屋抵押貸款只要房產證嗎

　　現如今很多人在急需資金的時候，都會考慮申請貸款來解決資金問題，在需要較大資金的時候，申請房屋抵押貸款是最好的方式之一，那麼房屋抵押貸款只要房產證嗎

　　房屋抵押貸款只要房產證嗎

　　房產證只是辦理房屋抵押的必要證件，沒有房產證的房屋是不能作為抵押的，但是貸款的辦理並不僅僅只需要房產證，還包括借款人的個人身份證明、戶口本以及婚姻關係證明，除此之外，還有借款人的工作證明、收入證明、銀行流水賬單等材料，如果借款人是已婚人士，關於配偶的身份證、戶口本、結婚證也需要提供給銀行才能貸款。

　　需要注意的是，如果房屋抵押貸款的用途不同，需要準備的貸款材料也不一樣，以上資料只是針對個人辦理房屋抵押銀行貸款，如果是中小企業想要申請房屋抵押銀行貸款，那麼還需另外準備企業的相關資料。

　　1、房屋抵押貸款放款不是很快，銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。

　　2、如房產內沒有銀行貸款：則需要權利人及配偶的身份證。權利人及配偶的戶口本、基金、現金存摺住房抵押貸款申請資料,請提供出生證。

　　3、如房產內還有銀行貸款：則需要房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；如房產證權利人有未成年兒童,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。為提高房子抵押貸款透過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,如另處房產證、股票。權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。

　　1、房屋抵押貸款放款不是很快，銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。

　　2、如房產內沒有銀行貸款：則需要權利人及配偶的身份證。權利人及配偶的戶口本、基金、現金存摺住房抵押貸款申請資料,請提供出生證。

　　3、如房產內還有銀行貸款：則需要房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；如房產證權利人有未成年兒童,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。為提高房子抵押貸款透過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,如另處房產證、股票。權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。