房屋抵押能貸款多少

　　房屋抵押貸款的金額與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，都會影響到房產的評估和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和成數都會影響到房屋的貸款額度，具體的貸款額度計算公式：貸款額度=房產評估值X貸款成數。且房產房齡已經成為許多銀行發放貸款的一項稽核標準。

　　1、雙方簽訂合同，協商好付款的方式以及時間等。

　　2、提出申請，遞交申請，並準備好所有材料

　　3、評估，相關機構會進行實地估價並確定貸款的額度。

　　4、簽訂借款合同，申請人與銀行簽訂借款合約，並辦理相關手續。

　　5、辦理抵押手續，業主到指定單位辦理抵押，並將相關收據交給銀行。

　　6、銀行放款，手續都辦完後等待放款，然後按時還款即可。

　　1、作為貸款人，首先需要向銀行提出貸款的申請，填寫一下申請書，裡面要明確說明貸款的用途以及貸款的時間。還要提交相關的資料，給工作人員做稽核。

　　2、銀行接下來就會對資料進行審查，本人還需要將身份證，包括流水賬單、徵信問題，還有房屋產權證等等都要提交給銀行。銀行會安排工作人員對房屋進行評估，給出一個具體的評估報告。

　　3、等到評估報告下來之後，會直接送到銀行進行審批。接下來如果允許放款，條件符合，銀行就會與你簽訂借款合同，並且還要簽字、蓋章，由相關的公證人對其進行公證。

　　4、你要憑藉房屋產權證書和借款合同以及公證書，到房管局辦理抵押登記手續。然後就會等到銀行放款，以後你就需要按時還款就可以了。

　　以上就是小編給大家分享的房屋抵押銀行貸款流程，有需要的小夥伴可以瞭解一下的，希望能幫到大家。