房屋抵押貸款流程是怎樣的

　　房屋抵押貸款是指用房子產權作為抵押擔保向銀行申請的貸款，貸款流程如下：

　　1、向貸款銀行提出房屋抵押貸款的申請，並說明貸款用途、金額及期限；

　　2、提交房屋抵押貸款資料，包括借款人身份證、銀行流水、房屋產權證等；

　　3、銀行稽核貸款資質，並看房評估，得出房屋評估價；

　　4、銀行根據借款人資質及房屋評估結果給出貸款審批結果；

　　5、與銀行簽訂貸款合同，並辦理抵押登記手續；

　　6、銀行放款。

　　上海房屋抵押貸款主要流程為：

　　1、提交所需證件，房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明），收入證明（需蓋公章）。

　　2、看房評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。在銀行面籤合同房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。抵押登記借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。

　　3、放款抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

　　4、銀行放款後需要還本付息才能與有關銀行解除抵押。申請人可根據自己對額度、年限、還款壓力等要求來選擇適合自己的抵押貸款形式。

　　1、申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶這半年的銀行流水對賬單。

　　2、銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

　　3、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款透過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶這半年的銀行流水對賬單。

　　房屋抵押貸款現在是越來越普遍了，不過想要貸款的話，還是需要一步一步的來，對於房屋抵押銀行貸款流程是什麼一定要了解清楚，畢竟貸款流程不是那麼簡單，如果一些細節部分沒有處理好，那以後會比較麻煩。