房屋漏水如何公證

　　現在房屋漏水已經成為鄰里之間最大的矛盾之一。也成為房屋投訴最多的一個問題，那麼老百姓在遇到自己房屋漏水的時候，應該如何公證呢？畢竟現在凡事都要拿出證據來，我可以提供一下參考！

　　工具/原料手機相機方法/步驟1第1種方法就是拍照，在房屋出現漏水的時候，用手機拍出照片留作證據。

　　2第2個方法就是保留房屋滲漏的痕跡，因為長期的漏水，房屋牆皮一定會起翹發黴，有這些水漬的現象，那麼可以給相關的人員供他們檢視。

　　3第3個方法用影片錄下漏水的現象，作為證據。

　　4第4個方法是請物業等相關人員在漏水的時候及時上門檢視。他們也可以作為證人。

　　5第5個方法，如果你維修過，那麼也可以以維修的清單來表示曾經然後漏過水。

　　房屋漏水，受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告，鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求，如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。

　　若是自己房屋原因，就需要給房屋做好保護層，防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入牆體、地下室及地下構築物，這樣室內用水滲入樓面及牆面等而設的材料層。一旦發生漏水，馬上找到滲漏點後，將牆地面保護層全部剷掉，對它進行重新做防水處理。

　　完成重做工作之後，在24小時候後做滲水試驗，如沒有問題就可以修補好了。在修好房屋之後，還要對房屋做好一定的養護工作，以免發生二次漏水。

　　關於房屋漏水的規定主要適用《民法典》的侵權責任編。物權編中關於此項的規定主要是相鄰權的規則，即如果是樓頂鄰居因為排水線路施工等需要利用相鄰權的，而因排水線路等設施的設定不合理造成樓下屋頂漏水的，則損害方有權要求侵權人賠償損害，恢復原狀。如果是是開發商房屋質量問題，則有權要求開發商承擔相應責任。

　　法律依據：《民法典》第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。第一千一百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。