房屋漏水怎麼辦

　　房屋漏水，受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告，鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求，如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。

　　若是自己房屋原因，就需要給房屋做好保護層，防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入牆體、地下室及地下構築物，這樣室內用水滲入樓面及牆面等而設的材料層。一旦發生漏水，馬上找到滲漏點後，將牆地面保護層全部剷掉，對它進行重新做防水處理。

　　完成重做工作之後，在24小時候後做滲水試驗，如沒有問題就可以修補好了。在修好房屋之後，還要對房屋做好一定的養護工作，以免發生二次漏水。

　　關於房屋漏水的規定主要適用《民法典》的侵權責任編。物權編中關於此項的規定主要是相鄰權的規則，即如果是樓頂鄰居因為排水線路施工等需要利用相鄰權的，而因排水線路等設施的設定不合理造成樓下屋頂漏水的，則損害方有權要求侵權人賠償損害，恢復原狀。如果是是開發商房屋質量問題，則有權要求開發商承擔相應責任。

　　法律依據：《民法典》第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。第一千一百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

　　一般情況下，評估費用由提出評估申請的一方當事人墊付。法院會依據造成損失的各方當事人的責任大小、過錯程度，確定評估費用的分攤比例。

　　【法律依據】：《關於調整公證服務收費標準的通知》規定，證明財產繼承、贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。