房屋漏水維修後，質保期一般不會延長。建設工程的質量保質期一般是固定期限。若房屋還處在保修期限內的，施工單位應承擔維修義務，並承擔賠償責任；若過了質保期，則需要房屋所有人自己採取補救措施。
【法律依據】
《建設工程質量管理條例》第四十一條規定，建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
《建設工程質量管理條例》第四十二條規定，建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑑定，並根據鑑定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。
1、使用所購房產作抵押，屬於按揭貸款，也可以其他的房屋作抵押貸款。
2、但前提是作抵押的房屋必須能夠設定抵押權，也就是說需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。
3、不過需要以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等條件。
4s店延長質保其實就是為了讓車主多交一份保險錢，但這個是自願原則，並不是強買強賣，車主可以根據自己的需求進行購買，也不是說4s店延長質保就是套路，具體可以看看小編帶來的介紹。
4s店延長質保是什麼套路
4S店延保是指“機動車延保服務”，車主購買此項服務後，保修期滿後，還將享受整車或部分零部件的保修服務。 雖然延長保修需要支付相應的費用，但維修汽車核心部件的成本非常高，一旦發生故障，車主需要支付的費用遠遠超過購買延長保修的成本，可以說延長質保是為車輛購買了一份“保險”。
但是這項服務並不是必須購買的，車主可以根據自己的實際情況進行選擇，如果車主想賣車，或者不想承擔這部分費用，也可以選擇不買，因為車輛核心部件損壞的機率不是很高，如果壞了，車主可以自己修理。
4s店汽車延長質保有沒有必要
這個還是看個人需求，如果從規避風險這個方面來說，買一份也是買個安心，畢竟核心部件出現問題，維修費用+加工時費也是一份不菲的賬單。
如果3年內就打算換車的車主來說，有廠家的質保的保障，汽車延保可以不必購買，畢竟有問題廠家也可以直接為你解決。
質保期內車子有問題維修是免費嗎
雖然車輛在保修期內出現問題，可以享受免費維修的政策，但前提是車輛本身有問題，而不是人為因素造成的車輛故障。比如車輛本身的發動機出現問題，4S店可以免費維修，但如果車主因操作或保養不當造成損壞，則需要車主自行維修費用。
車輛不同部位的零部件保修期不同。雖然整車沒有保修期，但部分部件可能已經過了保修期，車主還是需要自費維修。比如汽車雨刮器的保修期比較短，發動機和變速箱顯然已經沒有保修期了。車主在申請維修時，需要與工作人員溝通，確保部件不超過保修期。