房屋產權單位指什麼

　　房屋產權單位是指產權所有人為單位（或機構）的，稱之為房屋產權單位。住房制度改革以前，住宅都是由單位建好分給職工作為福利，沒有商品房，那麼房產的產權都是單位（機構）而非個人，分配給職工使用的房屋一般會由產權單位（或房管所）發一個使用權證（即公有住房租賃合同），房屋屬於使用權性質，有的職工由於工作變動等有換房的需要，則換房雙方就需要經過產權單位同意。房屋產權單位一般是填房屋所有權歸屬單位的名稱，房屋產權單位不等於建設單位，但有的單位集資建房的，可以算建設單位。因為有些單位是出資找開發商建房，那產權單位就不屬於開發商，而是屬於出資方，但如果是單位集資建造的房屋，那建設單位就是產權單位，這類房產交易風險較大，購買需謹慎。如果是個人購買單位產權的房屋，在房管局辦理完過戶手續後，產權歸個人所有。

　　土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

　　房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。

　　【法律依據】

　　《物權法》第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。房屋產權年限是永遠的。

　　房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。房產證購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。