範本如下:
1、甲方將房屋出租給乙方居住使用，商議租賃期限；
2、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費；
3、乙方同意預交金額作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵；
4、房屋租賃期日期。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權；
5、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔；
6、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任；
7、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
1、甲方（出租方）：xx（以下簡稱甲方）
2、乙方（承租方）：xx（以下簡稱乙方）
3、乙方由於生產經營需要，向甲方租憑位於xxxx。經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：
4、租房地點：甲方同意把__________市__________區_______________社群現有房屋及新建車間租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。
5、房屋用途：乙方所租房屋為合法居住xx__使用；不得進行任何違法活動，否則後果自負。
6、租期：自________年_______月_______日起至________年________月________日止。
7、租金：每年_______________元人民幣（大寫）________年內租金不變。
8、付款方式：乙方每一年支付__________次，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以後租金按規定的付款期限（每年提前__________天支付下年租金）。基本費用：乙方承擔在租賃時所發生費用：水費，電費，稅費。
9、場所的維修、建設：乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本合同終止時歸還甲方。乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起________天內予以修繕，超過________天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
10、乙方義務：按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人。本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關。
房屋租賃合同標準範本是首先應當寫明承租方與出租方的姓名等資訊；其次，寫明房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法；寫明雙方享有的權利與義務；最後，雙方當事人簽字並寫明時間。
【法律依據】
根據《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。