無房產證的房屋租賃合同是否有效

　　無房產證的房屋租賃合同滿足條件則有效，但可能發生履行不能。

　　根據《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(一)行為人具有相應的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實;

　　(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

　　無效。只有雙方的簽字的合同有法律效益。

　　租賃合同是合同的一種，根據《民法典》第四百九十條規定：當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。因此有雙方當事人簽字的合同具有法律效力，合同成立。

　　根據《民法典》第七百零三條規定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　根據《民法典》第七百零四條規定：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　所以簽訂的租賃合同要根據《民法典》所規定的條款進行編輯，這樣才能合理使用法律保護自身利益。

　　認定房屋租賃合同是否有效的方式是：

　　1、審查合同的主體是否適格，出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件;

　　2、審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租;

　　3、審查是否進行過登記備案;

　　4、審查房屋租賃合同的內容是否合法。

　　【法律依據】

　　根據《城市房屋租賃管理辦法》第八條，國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋租賃管理工作。省、自治區建設行政主管部門主管本行政區域內城市房屋租賃管理工作。