租賃房屋收入要交增值稅及相關附加稅。根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》,“營改增”全面推開後,提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%;提供有形動產租賃服務,稅率為17%;境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零;除此之外的納稅人發生應稅行為,稅率為6%。此外,對於小規模納稅人,增值稅徵收率為3%,財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
餐飲業房屋租賃的稅一般包括在房租裡邊,透過銀行繳納。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款:出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上,雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
單位出租房屋取得的收入按“現代服務—租賃服務”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納增值稅。對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房,包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發還產權並以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等,暫免徵收房產稅。
2018年房屋租賃備案要交稅。出租房子是要繳稅的,而且我國已經實行了出租房屋備案制度,各地區也出臺了關於租房備案以及繳稅的相關規定對房屋出租備案及繳稅做了相關規定。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證,租用房屋從事生產、經營活動的,《房屋租賃證》可以作為經營場所合法的憑證。
《財政部國家稅務總局關於 ...
房屋租賃員收了房租跑掉可以找中介公司協商,協商不成,到法院起訴,主張中介公司承擔違約責任。
【法律依據】
根據《合同法》第一百零七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合商定的,應當承擔繼續履行,採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 ...
無效的房屋租賃情形有:
《合同法》第五十二條,有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
《 ...
1、在租房的時候,房東在房屋租賃合同沒有到期,而且也沒有提前通知自己的情況下,把房子收回,這種情況屬於房東違約,可以要求房東返還剩下的租賃期限和要求房東支付違約金的。
2、在租賃期間,乙方未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋;拖欠房租累計1個月以上的。甲方有權 ...
房屋租賃登記程式為:
(1)租賃雙方持所需的有關證件,到房屋租賃管理辦公室登記;
(2)租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證,審查初步通過後予以簽署初審意見;
(3)在初審透過的基礎上進行二交審查,簽署二審意見;
(4)租賃雙方交納規定稅費後,發給承租人《房屋租賃登記證》;
...
所謂房屋租賃居間,是指房屋租賃中介機構以居間人的身份向委託人報告訂立房屋租賃合同的機會或者提供訂立房屋租賃合同的媒介服務,並由委託人支付報酬的整個活動過程。
《合同法》427條規定,居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,只能要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用,如實際發生的交通費、通訊費等。中 ...
在房屋買賣中,購房者經常就實際房屋面積與合同書中規定的面積之間的誤差與開發商發生糾紛。購房者簽訂合同時一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚後再簽訂合同。
關於面積誤差問題,買賣雙方在訂立合同時應該約定實測面積與暫測面積存在一定範圍(如3%)內的誤差,不視為賣方違約,但雙方應按實測面積和合同約定的單價重新 ...