房屋租賃發票稅點包括:
1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%。
5、印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
【法律依據】
《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》:個人出租住房,應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
房屋租賃發票開具流程如下:
1、與房東聯絡,商量辦理租房發票事宜;
2、辦理髮票需要的證件:出租房的房屋產權證影印件、房東的身份證影印件、租房合同、經辦人的身份證影印件;
3、如果發票抬頭準備寫公司的名字,還要準備好公司的開票資料,如果是個人就不用了;
4、攜帶所需資料就近去地稅局辦理。
【法律依據】
根據《中華人民共和國發票管理辦法》第22條規定:開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目,全部聯次一次性如實開具,並加蓋發票專用章。
房屋租賃發票開具流程如下:
1、與房東聯絡,商量辦理租房發票事宜。
2、辦理髮票需要的證件:出租房的房屋產權證影印件、房東的身份證影印件、租房合同、經辦人的身份證影印件;房東的身份證上地址最好與房屋產權證上一致。
3、如果發票抬頭準備寫公司的名字,還要準備好公司的開票資料;如果個人那就不用了。
4、攜帶所需資料就近去地稅局辦理。
《中華人民共和國發票管理辦法》第二十二條:開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目,全部聯次一次性如實開具,並加蓋發票專用章。
個人房屋租賃合同稅是:
1、印花稅,按租賃合同金額的1%收取;
2、房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納;
3、營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅;
4、所得稅,如出租方為企業,應交納企業所得稅;如出租方為個人,應交納個人所得稅。
根據《城市房屋租賃管理辦法 ...
增值稅:一般納稅人按銷售收入17%繳納,計算公式為:應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額;小規模納稅人3%繳納,應納稅額=銷售額×徵收率。
發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中,所開具和收取的業務憑證,是會計核算的原始依據,也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。收 ...
房屋租賃發票稅費是百分之一點五。個人出租不動產不含住房,按照百分之5的徵收率計算應繳納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。出租個人住房,按照百分之5的徵收率減按百分之1.5計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎,按照一定的標準組織徵收。
法律依據 ...
租賃房屋收入要交增值稅及相關附加稅。根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》,“營改增”全面推開後,提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%;提供有形動產租賃服務,稅率為17%;境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零;除此之外的納稅人發生應稅行為,稅率為 ...
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條,房產稅由產權所有人繳納。也可以由房產代管人或者使用人繳納。
第四條,房產稅的稅率,依照房產餘值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
第五條,免納房產稅的情形:
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
二、由國家 ...
房屋租賃稅的計算,以月租5000元為例計算各稅額:
(一)個人出租計算:
(1)營業稅=5000*3%/2=75元;
(2)城建稅=75*7%=5.25元;
(3)教育費附加=75*3%=2.25元;
(4)房產稅=5000*4%=200元。
(二)單位出租計算:
(1)營業稅 ...
個人出租房屋涉及的稅費一般包括:增值稅及附加稅費、房產稅、城鎮土地使用稅、個人所得稅和印花稅。個人出租住房,應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。個人包括個體工商戶和其他個人,也就是個體工商戶同樣適用上述條款。 ...