1、注意購買方式。在買房時一定要透過正規的渠道購買，並且買方要提前瞭解好房屋的產權以及房屋是否有合法的證件。
2、房屋要交給當地房管部門接受審查。買賣雙方共同提出申請到當地相關部門審查產權，然後在合法的情況下辦理過戶手續，沒有產權的房屋不能上市交易。
3、繳納稅費。房屋過戶的時候一定要將稅費繳納完畢，適用房與商品房的稅費構成是不一樣的，要注意所購買的房屋屬於哪種型別。
遺產房屋買賣過戶流程如下：
1、公證：繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。
2、房地產管理：繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之後，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。
3、費用交納：繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。
4、房產過戶登記：繼承人在辦理了上面的這些手續之後，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的影印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
5、領取證書：如果相關部門將資料稽核完畢並通過後，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。
1、籤合同。買賣雙方要簽訂購房合同，並收取定金，在簽署購房合同時要攜帶房產證、身份證搭配現場，若是房產為夫妻共有的，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、稽核環節。買方要做資質稽核，確定有購房資格，賣方要做房屋稽核，確保房產清晰，無抵押、查封等現象。
3、網籤。為了防止一房二賣風險，買賣雙方要進行 ...
1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格。
2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的），要求對交易的 ...
1、房產諮詢。二手房的買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽訂合同。二手房賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買 ...
房屋買賣有以下流程：
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
4、繳納稅費。 ...
房屋買賣委託公證流程是：
1、申請與受理。
根據《公證法》第二十五條，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、宣告、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。 ...
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
4、繳納稅費。
5、辦理產權轉移過戶 ...
遺產房屋的買賣交易首先辦理繼承權公證，然後申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續以及繼承登記手續，進行稅收核定，領取完稅憑證後至交易中心換領新的產證；簽署轉讓合同確立買賣關係，進行網籤辦理貸款，隨後攜帶購房合同、房屋的相關產權證等資料，到房產交易辦理房產證過戶手續。
法律依據：
《城市房地產管理法》第六十 ...