雙方私下籤訂的二手房協議如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動產要以過戶登記為所有權轉移的生效要件；
因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。
合同成立的條件，一般認為應具備以下條件：
1、訂約主體應為雙方或多方當事人；
2、具備法律規定的要約與承諾這兩個階段或過程；
3、對主要條款達成一致的意思表示。
【法律依據】《中華人民共和國物權法》第十四條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
房屋買賣公證具有法律效力。
房屋買賣公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
協議是在簽訂時生效，即雙方簽字蓋章之日起就具有法律效力，若協議規定沒有違反法律強制性規定，雙方應當予以遵守，若一方違背，肯定會按協議處罰。因此是具有法律效力的。
【法律依據】
根據《合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時生效。
婚前協議就是夫妻雙方在結婚前，針對夫妻的冠姓、住所、家務分工、生活費給付、夫妻財產製、自由處分、子女姓氏和撫養、家暴等事項，在彼此認可之下，所籤立的協議書。
婚前協議書內容必須在不違反公共秩序善良風俗的前提下，才具有法律效力的。
【法律依據】
根據《婚姻法》第19條規定，夫妻對婚姻關係存續期間 ...
黑白合同所謂“陰陽合同”，顧名思義，就是在房屋買賣過程中當事人簽訂了兩份合同，一份為當事人各執一份的實際履行的買賣合同即“黑合同”，另一份為雙方辦理網籤登記時登記備案的合同即“白合同”。
在房屋買賣關係中，儘管黑白合同符合合同成立的形式要件，但是像這樣以透過虛假降低合同標的，欺騙行政主管部門，從而達到 ...
代孕協議不具有法律效力，屬於用合法形式掩蓋非法目的的行為。
《民法通則》第五十八條規定，下列民事行為無效：
(一)無民事行為能力人實施的;
(二)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的;
(三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的;
(四)惡意串通，損害 ...
根據我國物權法、合同法及相關法律規定，合法的或者說受法律保護的房屋買賣合同，必須是具有完全民事行為能力、符合法定條件的交易雙方自願簽署，協議內容不違反法律法規強制性規定，交易的房屋不存在查封、抵押、限制交易等情形。
【法律依據】
《民法總則》規定，
房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。 ...
依法簽訂的房屋買賣協議書具有法律效力。
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
《民法典》第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力， ...
相鄰權協議如果是雙方當事人真實意思表示，符合法律規定的，就具有法律效力。不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。【法律依據】《民法典》第二百八十八條，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。 ...
只要形式及內容不違法，是雙方的真實意思表示，訂立過程中不存在欺詐、脅迫情形，離婚協議書就具有法律效力。
【法律依據】
《民法典》第一千零七十六條規定，夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事 ...