房屋買賣定金合同注意事項有什麼

　　房屋買賣定金合同注意事項有：

　　1、查清相關證。最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

　　2、房屋面積的條款。建築面積、套內面積、使用面積和公攤的面積（自己分攤的公用面積）及其測量方法要明晰。

　　3、交房時間和預期交房條件。在預售合同中應予明確交付時間。比如交房裝飾標準、物業的服務專案、收費等，同時明確違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。對於一些不合理的、缺少依據的收費，如發展商聘請律師的費用、委託中介費、銀行手續費等，拒付。

　　4、補充條款籤合同要注意的事項。將補充協議中不合理的地方找出來，並對其進行修改。同時由於補充協議是由開發商擬定的，保護購房人的條款很少，因此，應在專家的指導下，在補充協議中增加保護購房人的條款。

　　簽訂定金合同注意事項有：

　　1、審查主合同的效力，定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效;

　　2、簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致;

　　3、定金應當以書面形式約定;

　　4、應當在合同中約定明確的交付期限。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

　　房地產買賣合同注意事項如下：

　　1、檢查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。

　　2、要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

　　3、要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

　　4、要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。

　　5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。

　　6、一定要認準交房日期是否確定。要寫明準確的交房日期。