房屋買賣賣方違約中介費退還嗎

　　根據我國現行法律規定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務的提供者所收取的居間費用。該費用是否應當予以退還，需要結合中介服務協議、中介是否提供具體的服務及服務工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。如果因房屋中介的原因導致違約，或者中介實際並沒有提供相應的服務，且沒有發生中介服務協議約定的不予退還的情形，則應當予以退還。

　　法律依據：

　　《合同法》：第一百零七條

　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

　　依據我國合同法的規定，委託房屋中介買賣二手房的時候，如果已經簽訂買賣合同的，買方違約的中介費是不會退還的，中介已經促成了合同的簽訂。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。

　　對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。

　　因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

　　居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

　　1、不能履行。

　　又叫給付不能，是指債務人在客觀上已經沒有履行能力，或者法律禁止債務的履行。

　　2、延遲履行。

　　又稱債務人延遲或者逾期履行，指債務人能夠履行，但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現象。

　　3、不完全履行。

　　是指債務人雖然履行了債務，但其履行不符合債務的本旨，包括標的物的品種、規格、型號、數量、質量等不符合合同約定等。

　　4、拒絕履行。

　　拒絕履行是債務人對債權人表示不履行合同。

　　《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。