房屋貸款能貸多少

　　房屋貸款的金額與借貸人的信用狀況、還款能力、房屋價格等有關，不能一概而論。具體為：

　　1、若借貸人購買的房屋為首套房，一般可以貸到房屋價格的70%左右，而商鋪抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。

　　2、若借貸人購買的房屋為其第二套房，一般可以貸到房屋價格的40%左右。

　　3、若借貸人購買的房屋為二手房，一般銀行會發放房子評估價80%的貸款。

　　4、若借貸人申請公積金貸款，一般不會超過房屋價格的70％或二手房評估價的80％。具體要以各地公積金管理中心的規定為準。

　　目前房貸最多貸款到70歲。但是房貸最多可以辦理多少年，是由銀行單方面稽核決定的。舉例而言，如果使用者申辦房貸時年齡為40週歲，那麼最多可辦理三十年房貸，但是如果使用者個人資質並沒有那麼好，那麼銀行可能只會讓使用者辦理10年房貸。

　　房產抵押是生活中很常見的一種貸款方式，臨時缺資金可以用房子去銀行抵押一部分資金，然後再慢慢還款，這個流程審批速度取決於你本人的實力，如果沒什麼問題，讓銀行知道你有能力還款的話，審批還是很快的。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　所有貸款都拒絕我怎麼借錢？

　　1、徵信被拒是很常見的，所以要養徵信。首先，檢查是否有任何逾期債務，並儘快還清。如果您手中還有信用卡，或者正在償還貸款，請不要再次逾期。儘量減少貸款和信用卡申請的數量，並堅持至少一個月，如果三個月或者6個月更好。

　　2、有穩定的工作和收入如果貸款因債務過多而被拒絕，在徵信調查中還清部分欠款。負債率下降後，去一些門檻寬鬆的貸款平臺，比如360借條、安逸花、借唄、金條、有錢花等，記得要一一申請，不要集中在一段時間辦理。

　　用房子抵押貸款能貸多少？

　　1、影響房屋抵押貸款額度的因素很多。抵押的房地產的抵押金額不同。

　　2、一般情況下，商品房的抵押可以達到70%，商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可以達到50%。

　　3、房產估價是影響房屋抵押貸款能貸到多少錢的重要因素。影響房地產估價的因素主要包括房屋型別、朝向、位置、建造年份、樓層等。

　　4、抵押貸款限額也與借款人擁有的資產直接相關。如果只有一套房產，那麼貸款只能是房產估價的一半；如果有多個不動產，則可以貸出該不動產評估價值的70%至80%。

　　5、個人收入金額也會被銀行考慮在內。如果個人收入低，銀行會考慮借款人是否有足夠的還款能力，銀行會降低貸款額度。

　　銀行放款後多久到賬

　　銀行通知放款一般情況下15個工作日內到賬。不過每個銀行在到賬時間上有一些差別，因此使用者可以打電話諮詢銀行或者關注卡餘額的情況。如果辦理的是房貸的話，放款以後會有簡訊通知，這樣使用者可以瞭解到房貸的下款情況。