房屋質量問題怎麼解決

　　房屋質量出現問題屬於開發商違約，可以透過雙方協商要求維修排除妨害或者解除合同退房，協商不成可以透過法律手段進行維權。

　　[法律依據]

　　《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

　　解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過下列方式解決：

　　(1)協商解決。

　　(2)調解解決。

　　(3)仲裁解決。

　　(4)行政解決。

　　(5)訴訟解決。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第128條規定，當事人可以透過和解或者調解解決合同爭議。

　　當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。

　　1、退房。房屋存在影響人正常生活的因素，並且經過協商沒有解決，最終導致起訴要求與開發商終止合同，這種情況下可以退房，並且由開發商退還購房款，並且賠償利息。2、賠償。房屋結構與買房之前約定的結構不同，例如約定的是鋼筋混凝土結構，但是交房時發現是磚混結構，可以向開發商索要賠償。3、維修。當房屋居住一段時間後出現結構上的質量問題，業主可以要求開發商履行義務，對房屋結構進行維修，並且不能索要任何費用。