房改房買賣政策都有些什麼規定

　　1、據有關房改房銷售購買辦法規定，在市政府作出的居民家庭中低收入標準認定辦法之前，居民個人購買房改房需憑本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發建設單位辦理買房手續，也可以到本市住房資金管理中心和各商業銀行申請購買經濟適用住房貸款，但必須憑登記過的房改房預售(買賣)合同，到專案所在地房屋土地管理部門辦理抵押登記手續。

　　2、房改房政策規定房改房購買條件：已取得房地產產權證；出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款；交換、贈與的，已按成本價付清房款；已交納應分攤共有建築面積價款；已按規定交納國有土地使用權出讓金的１％。

　　我國房改房上市交易實行准入制度。只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：

　　(1)已取得房地產產權證。

　　(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。

　　(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。

　　(4)已交納應分攤共有建築面積價款。

　　(5)已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。

　　【法律依據】

　　根據《城市房地產管理辦法》第32條規定：基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公佈。具體辦法由國務院規定。

　　房改房買賣需要的手續是：

　　1、買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件;

　　2、上市交易，買方可以交納購房定金，簽訂房屋買賣合同;

　　3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查;

　　4、房地產交易管理部門按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續;

　　5、繳納相關的稅費;

　　6、辦理產權轉移過戶手續。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。