房本寫的私產是已購公房嗎

　　房本寫的私產不一定是已購公房，但已購公房達成交易後一定屬於私產。

　　房產證註明是私產的屬於私有房產性質的房子具體如下：

　　1、按照房屋產權性質的劃分主要區別是土地的由來，主要可分為私產平房、已購公房、經濟適用房、商品房等型別。

　　2、根據國家住房相關政策的規定，房屋按產權性質分為國有房產、集體所有房產、私有房產、聯營企業房產、股份制企業房產、港、澳、臺胞房產、涉外房產和其他房產8大類。

　　公房買賣後屬於私產。原房主夠夠公產房有一套計算公式，工齡、房齡等。購買已購公房沒有風險。公房買產權後有問題再找房管站維修不受理了。也就是說從原來的房管局管轄變成戶主直接管理了。相應的權利義務發生轉移。購買已購公房一但遇到城市建設用地準受益。還有認定售後公房再交易再上市，仍然還是售後公房，不能以商品房標準收取物業管理費。而應一律按1996年售後公房物業收費標準，統一“從低”收取。

　　央產房和房改房都是屬於已購公房，已購公房指的是城鎮，職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定的，按照成本價或者標準價購買的，公有住房依照地方人民政府規定的住房保障政策，購買的經濟適用房，央房產指的是中央在京單位的房產，主要包括等中央各部門，全國人大機關，全國政協機關最高人民法院，最高人民檢察院，國務院各部委，各直屬機構，各人民團體還有所屬的單位。央產房指的是中央在京單位職工的已購共有住房。

　　央產房一定是已購公房。根據我國相關法律法規，央產房和房改房都是屬於已購公房。

　　央產房全稱為“中央在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產房。職工根據國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、全國人大機關、全國政協機關、最高人民法院、最高人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構、各人民團體及其所屬單位。

　　已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。