已購公房和私產房區別是什麼

　　已購公房和私產房的區別是：

　　1、已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。公房都是以分配的方式分給本單位的職工居住，隨著住房制度的改革，單位逐漸按照房屋的成本價售房給本單位的職工。

　　2、私產房又稱為私產住宅、私房，是由個人或家庭購買、建造的住宅。唯一一種可以做銀行貸款的產權性質的房屋。即私產房一經購買之後便屬於購房者的終生私有財產，可以有該房一輩子的使用權。而私產房也可以作為銀行貸款的有效產權的憑證。透過購買商品房可以將商品房變為私產房，但並不是所有的商品房都是私產房。

　　已購公房和福利房的區別大同小異，已購公房根據國家和市人民政府有關城鎮住房制度改革政策的規定，按照成本價標準價或者是工資性或貨幣分配出售給職工，職工在以優惠價格進行購買的公有住房或者是購買的房屋享有部分產權或者全部產權的住房。城鎮職工根據相關規定，按照成本贊或標準價購買的住房和集資合作建設的住房，應視為已購公有住房或福利房。福利房一般都是單位補貼的房產，但往往房產證在單位，經過五到十年的時間才會拿到房主手上的。

　　已購公房和安置房的區別非常大，已購公房指的就是城鎮職工，依據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革的政策規定，按照成本價或者標準價來購買的公有住房，或者是依照其他地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用房。安置房則是政府進行城市道路建設或者是其他公共設施建設專案的時候，對於被拆遷住戶進行安置所建造的房屋。根據相關法律規定，安置房的轉讓交易需要在取得安置房房產證之後才可以進行過戶交易和一般的房屋沒有區別。