北京已購公房是紅本嗎

　　北京已購公房可以落戶，說明如下：

　　目前北京主要是70年產權的住宅就都可以落戶口，還有值得注意的是買二手房要看房子裡有沒有原業主的戶口，因為各個區域派出所戶籍科要求不同，所以有原業主戶口的，買方戶口可能遷不進去。公房沒有產權，只有居住權，可以落戶的，但是有限制。如果是要買二手的公房，過戶辦完可把產權買下，如果不能買產權的公房最好不要。如果是單位分配的公房，自己的戶口單位會給落戶。公產房只有使用權，沒有產權證。公產房與私產房的最大區別在於產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權。符合落戶條件的人，可以在公產房落戶口的，一般情況下，取得公產房的承租的人可以在公產房落戶口，經過公產房的承租人及居住人一致同意，符合落戶條件的人，可以在公產房落戶口。

　　北京已購公房是紅本的。

　　公房都是以分配的方式分給本單位的職工居住，隨著住房制度的改革，單位逐漸按照房屋的成本價售房給本單位的職工。為了加快房改的程序，北京市鼓勵一些單位按照市場價格來出售公有住房，2001年6月18日，北京市國土資源和房屋管理局與北京市人民政府住房制度改革辦公室聯合釋出了《關於單位按市場價向職工出售公有住房有關問題的通知》。依據該通知，單位在按照市場價格出售公房時，首先需要取得權屬證明，其次是繳納土地出讓金，單位購房的開發建設單位已繳納出讓金的商品房，在按照市場價向職工出售時，不再補繳土地出讓金；單位自建、聯建以及其他方式取得的尚未繳納出讓金的住房，需到市國土房管局土地出讓處補辦土地出讓手續，在繳納土地出讓金後才可按照市場價格出售給職工。

　　已購公房房本沒下來可以出售嗎，說明如下：

　　已購公房房本沒下來不可以出售，根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》規定，只有取得合法產權證書的已購公房才能上市交易。

　　相關說明：

　　1、8類已購公房不在交易範圍之內。

　　（1）以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的。

　　（2）住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或違反規定利用公款超過標準裝修，且超標部分未按照規定退回或補足房款及裝修費的。

　　（3）該房產處於戶籍凍結地區並已經被列入拆遷公告範圍內的。

　　（4）產權共有的房屋，但其他共有人不同意出售的。

　　（5）已經進行抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的。

　　（6）房產上市出售後形成新住房困難的。

　　（7）擅自改變房屋使用性質的。

　　（8）法律、法規及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。