房本貸款需要什麼手續

　　1、向銀行提出申請，並填寫房本貸款申請書。

　　2、銀行會考核申請的資料，有時需要電話核實借款人資訊。

　　3、銀行稽核透過過後，借款人與銀行業務員一同前往房管局做抵押登記手續。

　　4、銀行獲得權證，將房產證抵押於銀行後會放款。

　　房產證上寫的名字很重要，一旦寫上了名字那就說明屬於他本人的財產。那房本更名需要繳稅嗎？帶大家一起了解下吧。

　　辦理房產證之後更改名字就要繳稅了，相當於買賣商品房。如果房產證更名給配偶，並沒有改變其所有屬性，不存在贈予或繼承問題，依然是夫妻共同財產。不存在所有權轉移，不構成稅法要求的稅負條件，所以不用交任何稅。如果不是這種情況，屬於二手房交易，房產證更名需要繳稅：

　　1、測繪費1.36元/平方，買方；

　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

　　3、契稅評估額1%-3%（90平首次1%，面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上4%）買方；

　　4、交易費6/平方，買方；

　　5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；

　　6、營業稅5.5%。

　　1、申請人身份證影印件、家庭戶口薄影印件。

　　2、貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，如果是個體戶或公司負責人需要出示營業執照或股權證明覆印件。

　　3、個人收入證明原件和最近6個月的I資流水或六個月的個人流水。

　　4、個人徵信報告原件，需要徵信良好，無不良記錄。

　　5、婚姻狀況證明，例如:結婚證影印件，離婚證影印件，單身證明原件，根據自身情況等。