房東出租房子要注意什麼

　　1、挑選顧客：除開要給得起房租，實際上房東還理應挑選下租客。理應把房子出租給有正當性崗位、有涵養的人，那樣起碼不容易人心惶惶，在房子裡邊幹些違反規定的事情。

　　2、核查租客真實身份：出租時，要核查清晰租客真實身份，核查身份證原件、留好身份證件影印件，問清晰工作中地址和工作職責。最好是租給家居，不必租給同租、集體宿舍，那樣工作人員流通性大，出租不穩定，並且還非常容易弄髒房子。

　　3、儘可能不必租給長租者：長租工作人員流通性大，並且非常容易導致閒置期增加，不利收帳。並且，房子期滿後，還遭遇再度找租客等煩心事。假如要長租，還要抬價。

　　4、儘可能不必租給家裡有調皮小孩子的：小朋友非常容易在牆壁亂畫，把牆面搞花。因此如果是新房子，儘量減少這類帶小孩的租客。

　　5、出租合同擬定：合同書上應寫清晰彼此的名字、聯絡方式和聯絡電話，緊急聯絡人，註明每租金、水電工程天然氣服務費等繳納方法。每個月繳納房租的時間，月付、押一付三還是年付，毀約滯納的解決。房租每一年增漲是多少，例如5%。註明屋內物品導致毀壞的賠付額度，或是恢復原狀。

　　6、保證金：一般空房子押一付一，傢俱家用電器押二付一。接到保證金後，出示保證金收據(還可以在合同書底端另附)。

　　7、租賃期：最多不超過二十年，再長得話法律法規也不認可。

　　8、傢俱家用電器明細：把出租房間內的傢俱家用電器品牌、型號規格、總數，列個明細。便捷今後清算。

　　9、按時電話回訪：房東要常常和租客保持聯絡，瞭解房間情況，必需時能夠隔一段時間去當場看一下，掌握房間內裝置的應用狀況。還能夠問一問周邊的隔壁鄰居，防止產生危害隔壁鄰居權益或者傷害資訊保安的個人行為。

　　10、立即到街道辦事處辦理備案：假如本地有租賃備案的規章制度，還需要幫助協管立即搞好租客的租賃備案。

　　以上是關於“房東出租房子要注意什麼”的內容，其實現在出租房的流動人口比較亂，所以房東多注意是非常有必要的，希望上面的內容對你有用。

　　   不等著住的房該裝修出租嗎

　　  不等著住的房該裝修出租，很多時候購買新房後因手頭資金問題，或者是因為在外地工作暫時不回去住，這時候就會很容易考慮到將新房作為出租來使用，這樣不僅可以賺一些房租，緩解資金壓力，這樣總比空著好。

　　   出租自己的房子要注意什麼

　　  需要去派出所登記。

　　  根據《治安管理處罰法》第五十七條規定：房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。

　　  房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。

　　風水問題是無處不在的，對我們能夠存在的影響也是比較大的，根據風水影響不同，對我們各自產生的作用也不同，風水問題能夠直接影響我們自身的運勢發展，對我們很多方面都有一定的影響，那麼選房子要注意什麼風水？有什麼禁忌？

　　風不宜大：風水風水，第一要注意的便是風勢。倘若發覺房屋附近風十分大，就儘量別選購了！這點很重要，即使你的房屋裡真的有財運等旺氣，也會被大風吹散的。

　　藏風聚氣：這表示風過大的地方肯定不是旺地！反過來風勢過緩，空氣幾乎不大流通的地方也不是好地方，能不買就別買！理想的樓盤，是隨時感覺有輕風吹來，所謂的清風送爽，舒舒服服才是好風水好地方。

　　天斬煞：所謂“天斬煞”就是兩撞高樓大廈之間的留一條狹窄空隙，空隙愈窄長便愈兇，如果陰面背後有另一建築物填補空隙則能化解掉。因為仿如用刀從半空把樓劈成兩半，故此稱為天斬煞。

　　陽光充足：陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足！若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。

　　樓盤忌在十字交叉的大路旁邊

　　同上一點有相同之處，這樣的十字路口作運輸等週轉比較經常的行業可能恰當，有時為了化煞，四個角上的樓多為圓角化解十字路沖和流動性物體所產生的巨大離心力對樓盤的“甩”出作用。有些樓蓋了以後銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。

　　樓盤選在高壓電塔和電視塔的旁邊

　　現代化的電器對人體輻射大家比較認同而又常為大家忽視，因為只要不造成直接的損害還引不起大家重視。電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以，我國聯通、我國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂症，嚴重的還會引起各種癌症。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。