房產先過戶再商業險或者先購買商業險再過戶均可，該保險責任是因火災、爆炸、暴風、暴雨、洪水、龍捲風及空中墜落物造成投保房屋損壞。保期自貸款次日零時起到貸款還清之日止。另外，保險公司目前開辦的住房保險還有住房抵押保證保險、購房貸款定期人壽保險等。由於住房商業保險開辦時間不長，因此在一些城市抵押保證保險還處於暫停階段、但做為投保人還可選擇其它貸款住房保險。
該險種把房屋、室內裝飾財產列為特約承保財產，可以普通險、長效險兩種形式承保。還可選城鎮住房定額保險，該險種的保險責任，一是火災、爆炸；二是暴風、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍捲風造成的保險房屋倒塌、牆壁同一處的裡外裂縫。
如果是貸款買房，可投保城鎮居民貸款商業保險，如果已經購買住房，可以選擇投保城鎮居民家庭財產保險。當然消費者需要根據自身經濟實力去選擇購買。
二手房是目前很多人都在交易的，畢竟有人賣房就有人買房，在找中介買賣房屋的過程中，是有很多流程需要辦理的。那麼，二手房先過戶再給錢正常嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
二手房先過戶再給錢正常嗎
正常，但是房東這個時候是拿不到錢的。
一般是先給錢再過戶，但為了保障買賣雙方的財產安全，二手房交易最好選擇資金監管。 轉賬前將首付或全額存入銀行指定的資金監管賬戶。 轉賬完成後，銀行將房款直接轉給房東。 意思是在轉讓完成之前，雖然買家已經付款，但是房東拿不到錢，而房東也不用擔心轉讓完成後拿不到錢，因為買家不能單方面取錢用於監督。
二手房是先過戶還是先付款
為了防範買房的風險，一般都是先過戶。 一般二手房買賣，在雙方簽訂合同時給定金，然後按照合同約定的時間辦理過戶申請。 過戶申請資訊被房管局成功受理後，將首付或房價的50%支付給房產，然後在規定的時間繳納稅款。 , 將稅單交回房管局審批後，房管局會出具正式的驗收回執，說明幾個月零幾天就可以收到新的房產證。
二手房過戶多久可以拿到新房產證
您可以在二手房過戶後20個工作日內拿到新的房產證。 房屋過戶一般需要30個工作日才能完成。 一般情況下，雙方必須約定簽訂合同的日期。 一般在合同簽訂後的三個工作日內，買家會向業主支付定金，並約定房產交易的時間。 交易當天，除了向業主支付房屋餘額外，買家還可以在20個工作日後收到新的房產證。
住宅房產契稅裡包括商業房嗎，說明如下：
1、住宅房產契稅裡不包括商業房，商業房的契稅和住宅的契稅的唯一區別在於稅率。部分住宅存在契稅優惠，比如90平及以下的只需1％的契稅，而商業房一律需繳納3％的契稅。
2、普通商品房（住宅）：3％，首套房住宅：1.5％；90平米以下並且是首套房為1％。非普通住宅，140平米以上住宅、公寓、別墅、商業和辦公等均為3％。商品房如果符合普通住宅的標準，是可以享受契稅優惠政策的，但是商鋪就沒有這種權利。
相關說明：
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
1、徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。透過徵稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。