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房產加名字規定有哪些

房產加名字規定有哪些

  房產加名字規定:

  1、只能透過贈與或交易的形式。

  2、如以贈與的手續來新增子女姓名,假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3,其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算,按照目前規定,祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫,免徵營業稅與個人所得稅,但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。

  3、贈予還涉及到以後房產出售時要上交房產評估值20%的個稅,銀行貸款由監護人進行償還。

  4、如果用“交易”方式來處理,就不需要進行公證,可省去公證費用,但要增加一筆交易費用,採取交易形式需要先還清貸款,但是最大的好處是自己申報交易價格,也不用支付房產評估費。

  不管房主是需要辦理加名字還是減名字,都需要注意,由於地區不同其流程的收費也是不一樣的,如果大家有這方面需求的話,應該先諮詢清楚當地的房管局,然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來說,辦理加減名字手續所需要的工本費是80元,貼花費5元,製圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現場為準。

新婚姻法對於房產的規定有哪些

  《婚姻法》對於房產沒有作出單獨規定,相關司法解釋有下列規定:

  1、當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

  2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

  3、婚姻關係存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,人民法院不予支援。

  【法律依據】

  《婚姻法》第17條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

  (一)工資、獎金;

  (二)生產、經營的收益;

  (三)智慧財產權的收益;

  (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

  (五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

月子期間可以吃加吉魚嗎 月子期間吃加吉魚有哪些好處

  加吉魚肉質鮮嫩,味道鮮美,而且加吉魚的頭部含有豐富的膠質看,魚身有著大量的脂肪,無論怎麼做都非常美味且還有美容功效。就連我們祖國傳統的中醫也認為,加吉魚具有補胃養脾、祛風、運食的功效,常吃可美容,保健身體。下面,和小編一起了解一下吧!

  月子期間可以吃加吉魚嗎

  坐月子是可以吃加吉魚的。

  加吉魚營養豐富,富含蛋白質、鈣、鉀、硒等營養元素,為人體補充豐富蛋白質及礦物質。適於食慾不振、消化不良、產後氣血虛弱者食用。

  月子期間吃加吉魚有哪些好處

  加吉魚適合產後調養食用。加吉魚有補血、健脾胃、消食、美膚的功效,且蛋白質含量豐富,產後食用可以補充體力,改善氣色,促進傷口癒合,有助於身體復原。

  加吉魚是海魚嗎

  加吉魚肉質鮮嫩,味道鮮美,而且加吉魚的頭部含有豐富的膠質看,魚身有著大量的脂肪,無論怎麼做都非常美味且還有美容功效。就連我們傳統的中醫也認為,加吉魚具有補胃養脾、祛風、運食的功效,常吃可美容,保健身體。


c1駕照年審新規定哪些內容

  根據規定,持有C照的駕駛證不需要進行年審,但是要在有效期滿時進行換證。機動車駕駛人在機動車駕駛證的六年有效期內,每個記分週期均未記滿12分的換髮十年有效期的機動車駕駛證;在機動車駕駛證的十年有效期內,每個記分週期均未記滿12分的換髮長期有效的機動車駕駛證。C證不需要年審。   【法律依據】   《機動車駕 ...

累犯過失犯罪的法律規定哪些

  過失犯罪不能構成累犯,累犯要求前罪和後罪都必須是故意犯罪。   【法律依據】   《刑法》第六十五條規定,被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子,刑罰執行完畢或者赦免以後,在五年以內再犯應當判處有期徒刑以上刑罰之罪的,是累犯,應當從重處罰,但是過失犯罪和不滿十八週歲的人犯罪的除外。前款規定的期限,對於被假釋的犯 ...

婚姻法中關於結婚規定哪些

  婚姻法中關於結婚規定有:   1、結婚必須男女雙方完全自願,不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。   2、結婚年齡,男不得早於二十二週歲,女不得早於二十週歲。晚婚晚育應予鼓勵。   3、登記結婚後,根據男女雙方約定,女方可以成為男方家庭的成員,男方可以成為女方家庭的成員。   【法律依據】   ...

遺產分配法律規定哪些

  遺產繼承一般是按照法定繼承順序來進行遺產分配的。   《繼承法》第十條規定,遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子 ...

民法總則關於代理的規定哪些

  代理是指代理人以被代理人(又稱本人)的名義,在代理許可權內與第三人(又稱相對人)實施民事行為,其法律後果直接由被代理人承受的民事法律制度。   《民法總則》第一百六十一條到第一百七十五條都是關於代理的規定。   如第一百六十一條民事主體可以透過代理人實施民事法律行為。   依照法律規定、當事人約定或者民事 ...

貨車輪胎氣方法哪些

  1、充氣要注意安全。要隨時用氣壓表檢查氣壓,防止充氣過多,使輪胎爆破。   2、行駛停駛後,須等輪胎散熱後再充氣,因車輛行駛時胎溫會上升,對氣壓有影響。   3、檢查氣門嘴。氣門嘴和氣門芯如果配合不平整,有凸出凹進的現象及其他缺陷,都不便充氣和量氣壓。   4、充氣要注意清潔。充入的空氣不能含有水分和油液 ...

房產抵押貸陷阱哪些

  房產抵押貸陷的陷阱主要有:開放商指定銀行辦房貸,這時候往往沒有貸款利率優惠;提前還貸要交違約金,雖然部分銀行取消了該規定,但仍舊有銀行提前還款要交違約金;還款方式預設為等額本息,房貸的還貸方式有等額本息和等額本金,其中等額本金支出的利息要更少些。有些銀行都不提示貸款人,直接預設選擇了等額本息還款。 ...