房產可以過戶給未成年人嗎

　　房產可以過戶給未成年人。16至18週歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年子女可以單獨完成房產過戶；屬於非完全民事行為能力的未成年子女應由監護人代理完成房產過戶。

　　法律依據：

　　《民法典》第十八條

　　成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

　　第十九條

　　八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

　　第二十條

　　不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

　　夫妻離婚房產過戶給孩子時，並不需要交稅。離婚時，雙方可以在離婚協議書中，約定將房屋財產轉讓給未成年子女，這是法律不禁止的。法律還明確的規定了，夫妻共同所有的房屋，屬於夫妻關係存續期間的共有財產。由於夫妻財產權的分割，原共有權的產權歸屬於一方，是不動產共有權的變更，所以不需要繳稅。

　　法律依據：《婚姻法》第十三條規定：夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。

　　1、可以，因為在法律上，沒有具體限制房產證擁有者的年齡，所以兒童也可以作為產權人。

　　2、但前提條件是該房產名下沒有貸款，如果有貸款的話就不能讓兒童獨自擁有產權，父母必須是共同擁有人。

　　3、過戶就是產權人名字的變更，比如買賣、贈與或繼承等，在過戶的過程中，需要繳納一定的費用，要是父母用贈與的方式把房產過戶給子女就可以省去很多費用，但如果後期該房子需要轉讓時，房子會以市價來收取稅費，而且未成年名下的房產要出讓，相關手續就會更加麻煩。