兒子將房產過戶給父母需什麼手續
兒子將房產過戶給父母需什麼手續
1、雙方(父母與子女)簽訂房產贈與書面合同,即贈與書;
2、雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同,繳納契稅;
3、辦理公證(繳納公證費:放假的千分之一)。按照《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記,並提交以下證明資料:申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。
5、房屋過戶給父母。若您未辦理產權轉移登記手續,只是簽訂了書面贈與合同,並且將原房屋產權證交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。
兒子將房產過戶給父母需什麼手續
1、雙方(父母與子女)簽訂房產贈與書面合同,即贈與書;
2、雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同,繳納契稅;
3、辦理公證(繳納公證費:放假的千分之一)。按照《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記,並提交以下證明資料:申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。
5、房屋過戶給父母。若您未辦理產權轉移登記手續,只是簽訂了書面贈與合同,並且將原房屋產權證交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。
父母將房產過戶給子女如何辦理
根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條:房地產轉讓,應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
房產過戶給孫子需要什麼手續
房產過戶給孫子的手續:
1、當事人應當先簽訂一份贈與合同,再到公證機關進行公證;
2、當事人攜帶身份證、戶口本和房屋產權證到房屋登記管理部門申請過戶登記;
3、房屋登記管理部門對當事人的申請材料進行稽核;
4、房屋登記管理部門對符合條件的申請進行過戶登記併發放不動產登記簿。
法律依據: ...
房產過戶給兒子是夫妻共同財產嗎
根據《物權法》第九條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
由此可見,房產一旦過戶給子女,那麼房屋就歸子女所有,不再屬於夫妻共同財產,離婚時雙方就不能再主張分割。 ...
夫妻離婚房產過戶給孩子要交稅嗎
夫妻離婚房產過戶給孩子時,並不需要交稅。離婚時,雙方可以在離婚協議書中,約定將房屋財產轉讓給未成年子女,這是法律不禁止的。法律還明確的規定了,夫妻共同所有的房屋,屬於夫妻關係存續期間的共有財產。由於夫妻財產權的分割,原共有權的產權歸屬於一方,是不動產共有權的變更,所以不需要繳稅。
法律依據:《婚姻法》 ...
夫妻離婚房產過戶給孩子該怎麼做
夫妻離婚房產過戶給孩子,首先需要雙方當事人協商一致,擬好協議具體內容,簽訂好協議。然後帶著身份證、房產證等相關材料證件去房管局辦理過戶手續即可。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的 ...
兒子把房子過戶給父親要交什麼錢
1、測繪費1.36元/平方。
2、評估費0.5%。
3、契稅評估額初次1.5%,非首次3%。
4、所得稅按全額的1%由兒子承擔,若是五年外的唯一普通住房減免。
5、交易費6/平方。
6、工本費80元。
7、營業稅5.6%兒子繳納,滿五年可減免。
《中華人民共和國城市房地產管理法 ...
把房子過戶給父母再買房算首套嗎
是否首套房的首付比例不同,把房子過戶給父母再買房算首套嗎?今日就由為你一一解答。如果第一套房有貸款,那這個就算二套房了,沒有貸款,就算首套房。二套房認定標準:1、全款買過一套房,貸款買房——算首套。2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,透過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,再貸款 ...
房產過戶給子女有哪些方式
房產過戶給子女的方式有三種:
第1種是以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。
第2種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定,較後辦理過戶。
第3種是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下,不是經常使用。
法 ...