是否首套房的首付比例不同，把房子過戶給父母再買房算首套嗎？今日就由為你一一解答。如果第一套房有貸款，那這個就算二套房了，沒有貸款，就算首套房。二套房認定標準：1、全款買過一套房，貸款買房——算首套。2、貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，透過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、貸款買過一套房,商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。2014年9月30日，中國人民銀行釋出最新房貸政策，決定放鬆首套房認定，對擁有1套房並還清貸款後再購房家庭，執行首套房政策，並且首套房貸款利率最低為7折。
需要看當事人婚姻存續期間購買的房屋是否登記在當事人名下或是以當事人的名義貸款；
離婚時是否已經將房屋過戶給當事人前夫/妻，貸款是否已經還清，如果上述問題均解決，離婚後買房認定為首套房。
【法律依據】《個人住房貸款管理辦法》第七條，借款人應直接向貸款人提出借款申請，貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起；
應在三週內向借款人正式答覆。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
1、貸款買過一套房，其貸款已結清並且已經出售的話，再貸款買房就會算成是首套。
2、根據法律規定，房屋在出售過戶時，其房貸未還清的話，是不可以過戶的。
3、如果房屋過戶成功的話，那說明房屋出賣方已結清房貸。
現在依然執行認房又認貸政策，雖然名下已經沒有房產，但銀行貸款有記錄，因此再買房，還是屬於二套房，房貸按照二套房政策來執行。首套房是指在滿足有關規定的三個條件的情況下，所購買的房屋為購買者名下第一套住房。我國城市居民購買首套房時享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。首套房三個條件為買房人年滿18週歲 ...
首套房貸款還清，再買算二套房。首套房的認定是認房又認貸，而認房又認貸是說以前有過房貸或買過房，以前買房是貸款買的，那麼只要有以上情況，再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的，還是貸款買的，亦或者貸款不管有沒有結清，再買房都算二套房。
二套房的貸款利率比首套房貸款利率高，因此二套房的購房成本會有 ...
夫妻一方有房，另一方買房不算首套房。首套房的認定標準是以家庭為單位的，家庭一方成員個人名下有一套住房的情況下，另一方買房是認定為第二套住房的。因此，夫妻一方有房可視為家庭已有一套房，另一方想再購房的，應當按第二套房認定。
法律依據：
《住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規 ...
假離婚後買房不算首套，離婚時間在1年以上名下沒有房貸的另一方去貸款買房的話，才算首套。
夫妻雙方作為房貸的共同借款人，雙方的徵信都會出現貸款記錄。如果離婚後再次購買房屋，則屬於購買二套房。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十一條，男女雙方自願離婚的，准予離婚。
雙方必須到婚姻登記機關申請離 ...
1、先簽一份贈送檔案。
2、把個人材料以及關係證明準備好。
3、找一家公證機構做證明，支付相應的費用。
4、雙方到當地房管局辦理過戶手續，把名字改成孩子的，同時也要支付一定的費用，最後需要等待一段時間，就可以拿到新的證件了，同時孩子也會成為房子的主人。 ...
可以。離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律不禁止這種行為。孩子已經成年的話，可以直接過戶給孩子。
【法律依據】
《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有 ...
離婚需要把房子過戶給孩子的手續是如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在房地產證上備註其法定監護人姓名。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十一條，男女雙方 ...