1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3、經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。
4、抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當在規定的年限內還清貸款本息後，就辦理撤貸手續。
辦理房產抵押登記先要辦理房產抵押登記申請，之後按照上文當中的程式辦理即可。以上就是關於抵押登記的流程有哪些的相關內容介紹了。
房產抵押登記的受理機關只有當地的房管區域性門可以辦理。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案:
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三)抵押合同。
【法律依據】
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案:
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三)抵押合同。
受理房產抵押登記的機關由縣級以上人民政府規定。為了簡化程式，規定以房、地合一的房地產抵押的，房地產管理部門為抵押登記機關；以地上無定著物的出讓土地使用權抵押的，由核發土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第61條第1款規定，房地產抵押時，應當向縣以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
房產抵押注銷的流程如下：
1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》、《房地產抵押權登出申請表》、《xx ...
1、申請者是年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
2、申請者有穩定職業、穩定收入，且具有按期償付貸款本息的能力。
3、需提供申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
4、購房協議書 ...
1、作為抵押品的房產要有明晰的產權，符合上市交易規定，並且沒有做其他抵押。
2、申請人必須擁有完全民事行為能力，在貸款到期時在65週歲內。
3、抵押的房子沒有在當地的拆遷改造規劃之中，並且有合法的土地和房產證。
4、具有合法有效能夠證明身份的證本等 ...
房產初始登記的程式有：
1、申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請,填寫登記申請表,提交有關證件;
2、登記機關對受理的申請進行權屬稽核;
3、對可能有爭議的申請,採用佈告、報紙等形式公開徵詢異議,以便確認產權;
4、申請登記進行最後的確認批准，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。
...
《中華人民共和國物權法》第一百八十八條規定以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。
《中華人民共和國物權法》第一百八十四條規定下列動產不得抵押：(一)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
(二)所有權、使用 ...
房產抵押在擔保公司的風險包含：
(一)抵押登記權的風險；
(二)租賃權對抗抵押權的風險；
(三)土地性質引發的風險；
(四)土地用途變更的風險；
(五)在建工程抵押的風險；
(六)以單位房改房設定抵押；
(七)共有財產抵押的風險；
(八)抵押房產評估價格的風險；
(九) ...
房地產抵押登記辦理程式如下：
1、申請辦理抵押登記。
2、審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備，申請檔案不符合規定的，不予受理；申請檔案符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的檔案、受理日期和編號。
3、登記稽核與登記登記機關對申請人的申請進行稽核。
4、核准抵押登記的 ...