房產抵押網貸流程是什麼

　　房產抵押網貸流程如下：

　　1、按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執照副本影印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。

　　2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全後一般3-7個工作日可以批覆；

　　3、批貸後銀行做抵押登記的網申、列印蓋章手續需1-3個工作日左右；

　　4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續；

　　5、抵押登記完畢後，銀行持項權利證書1-3個工作日內給您發放貸款，在此期間內只要安心等待即可。

　　合同簽訂經公證後，銀行透過轉帳方式將貸款資金劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位賬戶。

　　房產抵押注銷的流程如下：

　　1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。

　　2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》、《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押注銷手續。

　　3、抵押登記受理視窗的工作人員對抵押注銷申請材料進行稽核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。

　　房產抵押公司貸款流程為：

　　1、借款人需要收集貸款材料

　　這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發票、婚姻狀況證明材料、房屋權屬證明材料個人住房借款申請書等。

　　2、銀行對貸款申請進行稽核

　　銀行在收到貸款人的貸款申請後，會將貸款人提供的相關資料全部稽核一遍。不同銀行稽核所花的時間不同，通常來說需要花費2-3周的時間。

　　3、稽核透過對收押房產證

　　貸款人的貸款申請透過以後，銀行會將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交進行收押。

　　4、通知借款人簽訂貸款合同

　　在收押房產證以後，銀行方會通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。同時借款人需要去房產管理部門辦理抵押登記手續。

　　5、銀行放款

　　所有的手續都辦好以後，銀行方會將貸款金額直接打入房地產開發商的賬戶中。

　　6、貸款結清辦理解除抵押手續

　　房產抵押貸款全部結清以後，貸款人持有本人身份證以及銀行出具的貸款結清證明可以向銀行拿回自己的房產證，同時還要前往房產管理部門辦理抵押登記登出手續。